Wohnung zum Kauf provisionsfrei 449.000 € 3 Zimmer 87,6 m² 5. Geschoss Stadtzentrum Emden 26725

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
449000 €
5.125 €/m²
3 Zimmer • 87,6 m² • 5. Geschoss

TECTUM: Charmante 3-Zimmer-ETW über den Dächern Emdens

Willkommen in dieser einzigartigen Eigentumswohnung, die auf einem historischen, denkmalgeschützten Luftschutzbunker im Herzen der sehenswürdigen Stadt Emden entsteht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 87,60 Quadratmetern und drei Zimmern bietet diese Wohnung höchsten Komfort. Genießen Sie aus Ihrer Wohnung einen einmaligen Blick über die Seehafenstadt.

Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, und bodentiefe, dreifach verglaste Fenster sorgen für ein helles und freundliches Ambiente. Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben, bis auf die Einbauküche, und kann noch nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden. Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden runden das Gesamtbild ab.

Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die an eine Luft-Wärmepumpe angeschlossen ist. Dier Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Optional kann ein PKW-Stellplatz für 9.500 Euro dazu erworben werden.

Erleben Sie einzigartigen Wohnkomfort in zentraler Lage! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Informieren Sie sich gerne über weitere, attraktive Eigentumswohnungen in diesem Neubauprojekt.

www.tectum-neuerdelft.de

Merkmale

Dachgeschoss, 5. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Loggia
Denkmalschutz-Afa

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Neubau
- Vinylboden

- zentrale Lage im Baugebiet NEUER DELFT
- Revitalisierung eines historischen Luftschutzbunkers
- 4. Obergeschoss
- Balkon
- 87,60 m²
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
- bezugsfertig (bis auf Einbauküche)
- geschmackvolle Vinyl- und Fliesenböden
- individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Abstellraum
- optional PKW-Einstellplatz (9.500,- EUR Zusatzkosten), direkt an der Wohnung

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

449000 €

5.125,25 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Geschätzte Gesamtkosten

480.430 €1

Kaufpreis

449.000 €

Kaufnebenkosten

31.430 €

Notarkosten (1,5%)

6.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.450 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stadtzentrum, Emden (26725)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Genießen Sie die schöne Umgebung rund um den alten Binnenhafen, der Ihnen die Möglichkeit zu ausgiebigen Spaziergängen oder Bootstouren bietet. Auf kurzem Wege erreichen Sie den NEUEN DELFT. Die Fußgängerzone ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum gemütlichen Teetrinken oder einen Einkaufsbummel ein.
Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie die Kunsthalle Emden, das Ostfriesische Landesmuseum und "Dat Otto-Huus" runden das kulturelle Angebot ab. Eine gute Nahversorgungsstruktur ist gewährleistet.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Nutzfläche: 7,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,21 m², Bundesland: Niedersachsen, 6 Etagen