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Herrmann Immobilien GmbH

Herr Felix Herrmann

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071 ···

Nr. anzeigen

0711-9065270

0162-2871275

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 qm Terrasse - saniert, großzügig und zentral in Fellbach

€ 549.500

Kaufpreis

110 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

70734 Fellbach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 549.500

Nebenkosten

€ 250

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.
Die Provision wird fällig bei notariellem Kaufvertrag in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariellen Kaufpreises vom Käufer sowie vom Verkäufer.

Lage

Fellbach hat ca. 44.000 Einwohner und grenzt nordöstlich an die Stadtgrenze von Stuttgart. Die Weinregion besticht durch den Kappelberg sowie die ansässigen Weingüter und Grünflächen.

Die Stadt ist an den VVS, mit den S-Bahn-Linien S2 und S3 sowie der U-Bahnlinie U1 angebunden. Innerorts verbinden mehrere Buslinien...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss (Erdgeschoss)

Bezug

nach Absprache

Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1910
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

26.09.2019 bis 25.09.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

74,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit Ladeneinheit im Erdgeschoss wurde ca. 1910 erbaut, ca. 1960 weitestgehend umgebaut und die angebotene Wohnung wurde 2021 nahezu kernsaniert. Dabei wurden sämtliche Wände, Türen, Sanitärbereiche, Elektroinstallationen sowie die Küche vollständig erneuert. Der Stäbchen-Parkettboden im Wohnbereich wurde...

Ausstattung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des 7-Familienhauses in zentrale Lage von Fellbach und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Sanierung 2021 (Elektrik, Böden, Türen, Küche, Bad)
- Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten
- Vinylböden, Stäbchenparkett und Fliesen
- Großzügige...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben der Verkäufer.
Der Grundriss weicht leicht von der tatsächlichen Ausführung ab.

Nach der Kontaktaufnahme haben Sie die Möglichkeit unser Online-Exposé zu nutzen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zuerst die Bestätigung unserer Widerrufsbelehrung...