Provisionsfrei - Büroflächen mit guter Raumaufteilung im 1.OG - ca. 175,39 m²
Diese großzügige Büro-/Praxisfläche mit einer Größe von 175,39 m² steht ab sofort zur Miete bereit. Das 1991 erbaute und 2026 renovierte Objekt bietet moderne Ausstattung und eine flexible Nutzbarkeit. Die Räumlichkeiten verfügen über eine teilweise Klimatisierung, eine zentrale Heizungsversorgung über Gas sowie eine vorhandene Datenverkabelung. Ein elektronisches Zugangssystem und ein Personenaufzug sorgen für Komfort und Sicherheit.
Zum Objekt gehören außerdem 5 Außen-Stellplätze, die für je 25 EUR pro Monat angemietet werden können. Die Immobilie bietet eine angenehme Arbeitsumgebung und ist ideal für Unternehmen, die nach repräsentativen und funktionalen Räumlichkeiten suchen.
Merkmale
frei ab sofort
Personenaufzug
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
voll klimatisiert
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Puchheim liegt westlich von München und ist Teil des Landkreises Fürstenfeldbruck. Die Stadt verbindet die Vorzüge einer ruhigen, grünen Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an die Münchner Innenstadt. Der Ort bietet sowohl eine gewachsene Infrastruktur als auch ein abwechslungsreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitaktivitäten. Puchheim teilt sich in den historischen Ortsteil Puchheim-Ort und das stark wachsende, modernere Puchheim-Bahnhof, das über eine sehr gute Verkehrsanbindung verfügt.
Die Immobilie befindet sich in Puchheim-Bahnhof, einem lebendigen Stadtteil mit vielfältigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der S-Bahnhof Puchheim (S4) ist nur ca. 1 km entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach München in rund 20 Minuten. Mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine bequeme Mobilität innerhalb des Stadtgebiets und in die umliegenden Orte ermöglicht. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte liegen in einem Umkreis von 500 bis 800 Metern. Die nächste Autobahnauffahrt zur A99 ist ca. 3,5 km entfernt und gewährleistet schnelle Verbindungen in der Region. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten findet man im nahegelegenen Puchheimer Kulturpark, der ca. 2 km entfernt liegt, oder im Grünen in den westlichen Wald- und Wiesenflächen. Zusätzlich befinden sich Ärzte, Apotheken und Schulen in der näheren Umgebung und sind innerhalb von 1 bis 2 km zu erreichen. Die verkehrsgünstige und dennoch ruhige Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Büro- oder Praxistätigkeiten.
