Flexibel nutzbare Gewerbefläche mit hervorragender Sichtbarkeit
Diese flexibel gestaltbare Gewerbefläche im 1. Obergeschoss mit einer Gesamtnutzfläche von rund 326?m², bietet Unternehmen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in zentraler und verkehrsgünstiger Lage im Bremer Westen. Das Objekt steht auf einem ca. 860?m² großen Grundstück und verfügt über 10 Stellplätze, die direkt auf dem Gelände angeordnet sind - ein nicht zu unterschätzender Vorteil für Mitarbeitende, Kunden und Geschäftspartner.
Die Immobilie überzeugt durch ihre klare, funktionale Architektur mit großzügigen Fensterflächen und einer gut strukturierten Raumaufteilung. Die Bauweise ermöglicht eine Nutzung als reine Büro- oder Verwaltungsetage, aber auch Mischformen mit Schulungs-, Praxis-, Lager- oder Servicebereichen sind denkbar.
Besonders interessant ist die Immobilie für Unternehmen, die neben reinen Büroflächen auch zusätzliche Nutzungsbereiche benötigen - etwa für Warenannahme, Werkstatt, Studio, Archiv oder technische Bereiche. Denkbare Nutzungen sind unter anderem:
. Planungs- oder Ingenieurbüros mit Bedarf an Arbeits-, Besprechungs- und Archivräumen
. IT- oder Dienstleistungsunternehmen, die Wert auf zentrale Lage, Erreichbarkeit und flexible
Raumlösungen legen
. Bildungsträger und Schulungsanbieter, die auf mehrere Unterrichts-, Seminar- und
Verwaltungsräume zurückgreifen möchten
. Praxen für Therapie, Gesundheit oder Beratung, die diskrete und klar gegliederte Räume benötigen
. Kreativbetriebe wie Architekturbüros, Designstudios oder Agenturen mit kombinierter Büro- und
Werkstattnutzung
. Handwerks- oder Servicebetriebe, die neben Büroflächen auch Lager und Werkstatt unter einem Dach vereinen möchten
Das Obergeschoss bietet zusätzliche abgeschlossene Büro- oder Schulungsräume, die sich flexibel auf verschiedene Nutzungsszenarien anpassen lassen. Hier lassen sich klassische Bürostrukturen ebenso umsetzen wie offene Teamarbeitsbereiche oder separate Beratungsräume. Die vorhandenen Fensterflächen sorgen auch hier für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Sanitärbereiche sind ebenfalls vorhanden und ein Balkon auch.
