Natur, Ruhe und Raum fĂĽr Ideen - Ensemble aus Ferienwohnung, Scheuer, Stall und Wiese
Das Anwesen am Aschenhüttenweg in Bad Herrenalb vereint idyllisches Landleben mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Zum Objekt gehören eine gemütliche Ferienwohnung, eine großzügige Scheuer mit Stall sowie angrenzende Wiesenflächen. Die Ferienwohnung mit einer Wohnfläche von rund 40 m² wurde zwischen 2004 und 2010 renoviert. Sie verfügt über Nachtspeicheröfen und einen Kaminofen, die für behagliche Wärme sorgen. Ergänzt wird das Ensemble durch eine zweistöckige Scheuer mit Stall, die vor 1960 erbaut wurde und mit über 200 m² Fläche vielfältige Möglichkeiten bietet - ob als Lager, Werkstatt oder für den Umbau zu weiterem Wohn- oder Freizeitraum. Beide Gebäude befinden sich auf baureifem Land, das als Wohnbaufläche ausgewiesen ist. Sie könnten das Objekt also auch abbrechen und auf dem Grundstück nach Ihren Wünschen neu bauen oder das Objekt sanieren. Die zum Anwesen gehörenden Wiesen umfassen insgesamt 790 m² und bieten einen tollen Blick auf den Schwarzwald.
Das charmante Grundstück besticht durch seine ruhige Lage und den ursprünglichen Charakter der Gebäude, die Raum für kreative Gestaltungsideen bieten. Ideal für Naturliebhaber, Handwerker oder Investoren, die ein besonderes Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen!
Merkmale
Terrasse
offener Kamin
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1961
HeizungsartEtagenheizung: Ofen
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
2.475 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
109.464 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
10.464 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Herrenalb, Bad Herrenalb / Unteres Gaistal (76332)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leben, wo andere Urlaub machen - Bad Herrenalb-Gaistal
Das Gaistal ist ein besonderer Ort für Menschen, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut angebunden leben möchten - ein echter Geheimtipp für alle, die Lebensqualität schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
