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Sparda Immobilien GmbH

Frau Lena Averhoff

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Potential pur: 2 Zimmer mit Balkon und Stellplatz

€ 259.000
Kaufpreis
54 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
22047 Hamburg - Wandsbek 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 259.000 Hausgeld € 414,26

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Der Bezirk Wandsbek ist mit ca. 400.000 Einwohnern der bevölkerungsstärkste Stadtteil der schönen Hansestadt Hamburg. Die City Wandsbek ist das Herz dieses vielgesichtigen und vitalen Bezirks. Hier konzentriert sich Einzelhandel, Service und Dienstleistung für das gesamte Einzugsgebiet. Hinzu kommen die medizinischen...

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Die Wohnung

Bezug

01.04.2026

  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 1982
  • 1 Stellplatz

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2021

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 02.02.2032

Effizienzklasse

B

Endenergieverbrauch

72,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Rotklinker-Mehrfamilienhaus, welches 1982 in massiver Bauweise errichtet wurde und sich in einem energetischen guten Zustand befindet. Das Gebäude wird stetig instand gehalten. 2010 wurde das Dach neu gedeckt und gedämmt. Die zentrale Gasheizung sowie die Elektrik innerhalb...

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Ausstattung

Fenster:
tlw. bodentiefe dreifachverglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung aus 2025

Heizung und Warmwasser:
zentrale Gasheizung aus 2021, Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer und Boiler

Bodenbeläge:
Fliesen und Teppichboden

Küche:
helle Einbauküche inkl...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 54,00 m², Anzahl der...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Sparda Immobilien GmbH

Beim Strohhause 27, 20097 Hamburg

Geschäftszeiten
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Frau Lena Averhoff

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2mukp5z

Referenznummer: AV_91

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