Stiebing Immobilien und Baumanagement GmbH
Herr Frank Stiebing
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Nr. anzeigen!! Dreifamilienhaus in Erlangen-Alterlangen – stabile Mietsituation, nachhaltige begehrte Lage !!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
2,38% (inkl. ges. MWSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Beurkundung
Lage
Alterlangen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Erlangens und ist sowohl bei Mietern als auch Eigennutzern konstant nachgefragt.
Die Nähe zur Innenstadt, zu großen Arbeitgebern sowie zur Friedrich-Alexander-Universität sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Die Wohnlage ist geprägt von überwiegend...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Geschosse
3 Geschosse
Baujahr
1978
Bezug
1978
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2018
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
21.01.2026 bis 21.01.2036
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
117,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Sie können ein Dreifamilienhaus in etablierter und dauerhaft gefragter Wohnlage von Erlangen-Alterlangen erwerben. Das Gebäude umfasst drei abgeschlossene Wohneinheiten großen Grundstück. Zwei Einheiten sind aktuell vermietet, eine Einheit wird von der Eigentümerin bewohnt und nach Absprache frei. Das Gebäude ist...
Weitere Informationen
Mietsituation
Die Immobilie erzielt aktuell eine Jahresnettokaltmiete von ca. 15.960 €.
Die bestehenden Mietverhältnisse sind langfristig angelegt und ordnungsgemäß geführt.
Ein Teil der Mieten liegt unter dem heutigen Marktniveau, was dem Käufer langfristiges Entwicklungspotenzial im Rahmen der gesetzlichen...
Anbieter der Immobilie
Stiebing Immobilien und Baumanagement GmbH
Fanny-Hensel-Straße 2, 91056 Erlangen
Online-ID: 2mukq5j
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