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VON POLL IMMOBILIEN Gelsenkirchen - Buer - Noy Immobilien GmbH

VON POLL IMMOBILIEN Shop Gelsenkirchen-Buer

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Nr. anzeigen

004920994768580

Vermietetes Mehrfamilienhaus mit Gastro - für Kapitalanleger

€ 399.000

Kaufpreis

421 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

765 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45663 Recklinghausen

(König-Ludwig)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 399.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer zentral gelegenen Wohnlage im Stadtteil König-Ludwig in Recklinghausen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Direkt in der Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, unter anderem die Haltestelle "Königstraße", die von verschiedenen Linien bedient wird. Der Hauptbahnhof Recklinghausen...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1968

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten, Balkon

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1968

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 04.06.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

138,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein im Jahr 1968 in massiver Bauweise errichtetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten sowie einer gewerblich genutzten Einheit im Erdgeschoss. Die Gastronomiefläche wird derzeit als Kneipe betrieben und ergänzt die Wohnnutzung auf ansprechende Weise.

Die...

Ausstattung

NORMALE AUSSTATTUNG
. Satteldach (rotbraune Tonziegel)
. Große Gaube zur Gartenseite
. Putzfassade
. 2-fach verglaste Kunststofffenster
. Treppenhaus und Geschossdecken in Beton
. Durchfahrt zum Hof mit diversen Stellplätzen
. Garagen und Nebengebäude
. Großzügiger Garten (aktuell an einen Mieter...

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 138.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als...