Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

206000 €206.000 €

3.433 €/m²

2 Zimmer  •  60 m²  •  17.579 m² Grundstück

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Coerde, Münster (48157)

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In zentraler Lage von Münster-Coerde befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zusätzlicher Loggia. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 60 m² und wurde im Jahr 2011 umfassend saniert und modernisiert - hier präsentiert sich ein Zuhause, das sofort bezugsfertig ist.

Die Sanierung umfasste nahezu alle Bereiche der Wohnung: Neben der Innendämmung, dem Austausch der Wasser- und Steigleitungen sowie neuen Armaturen in Bad und Küche wurden auch Bodenbeläge und Türen erneuert. Der hochwertige Eichenboden verleiht den Räumen eine warme, natürliche Atmosphäre. Auch das Dach des Hauses wurde vor 2010 bereits saniert.

Das Wohn- und Esszimmer bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein weiteres Highlight ist die Loggia am Schlafzimmer, die einen ruhigen Blick ins Grüne ermöglicht - ein seltenes Extra, das dieser Wohnung einen besonderen Charme verleiht.

Das Badezimmer ist modern gestaltet, mit hellen, zeitlosen Fliesen und einer Badewanne ausgestattet. Die Küche wurde im Zuge der Sanierung erneuert und zeigt sich nahezu unbenutzt. Zudem bleiben die vorhandenen Möbel in der Wohnung, was einen sofortigen Einzug oder eine unkomplizierte Vermietung ermöglicht. Damit eignet sich die Wohnung besonders gut für Käufer, die ohne großen Aufwand starten möchten.

Durch die Kombination aus neutralen Wandfarben, weißen Innentüren und dem warmen Holzfußboden lässt sich jeder Einrichtungsstil - ob modern, klassisch oder minimalistisch - problemlos umsetzen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird die Immobilie über eine Fernwärmeversorgung, die für effiziente und zuverlässige Wärme sorgt.

Die Wohnung ist leerstehend und kann somit kurzfristig bezogen oder vermietet werden. Damit eignet sie sich sowohl für Kapitalanleger, die eine gepflegte und solide Immobilie mit guter Vermietbarkeit suchen, als auch für Paare, Singles oder Studierende, die zentral in Münster-Coerde wohnen möchten.

Unser Fazit
Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihrem gepflegten Zustand, zwei Außenbereichen (Balkon und Loggia), einer hochwertigen Ausstattung und einer vollständigen Möblierung. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gut angebundenen Lage innerhalb von Coerde - ideal für alle, die eine solide, komfortable Wohnung mit praktischer Infrastruktur und guter Anbindung an die Innenstadt suchen.

Provisionshinweis 2,98 %
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Zu unserer Homepage - https://haushoch3.de/ Stichworte Wohnfläche: 60,00 m², vermietbare Fläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2011, modernisiert