Traumhaus mit exklusivem Seezugang

€ 209.000

Kaufpreis

76 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

490 m²

Grundstücksfl. ca.

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

7061 Trausdorf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 209.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

7061 Trausdorf - perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe.
.Direkt an Eisenstadt gelegen: kurze Wege zu Einkauf, Gastronomie und Kultur.
.Sehr gute Erreichbarkeit nach Wien - ideal für Wochenendpendler oder City-Besuche.
.Naturnahe Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür: Baden, Bootfahren...

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Das Haus

Baujahr

1980

Bezug

nach Absprache

Terrasse, Garten
2 Stellplätze
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
barrierefrei, als Ferienimmobilie geeignet

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

1,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll und hochwertig instandgesetzte Haus am See verbindet idyllisches Naturleben mit hervorragender Anbindung an städtische Infrastruktur. Die Sanierung des Wohnbereichs erfolgte 2025 - das Ergebnis ist eine neuwertige, helle und gepflegte Innenausstattung, die sofort bezugsfertig ist. Das Grundstück liegt ruhig...

Ausstattung

Terrasse, Garten, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
.2025 erneuerter Wohnbereich
.Neuwertige, hochwertige Innenausstattung
.Terrasse mit Blick/Wege zum See
.Gut nutzbares, sonniges Grundstück (~490 m²)
.Energie- & Bauunterlagen auf Anfrage

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Warum sich die Pacht lohnt:

Die jährliche Pacht von € 9.769,- steht für mehr als nur ein Nutzungsentgelt:
.Seltenes Nutzungsrecht am Wasser - direkte Uferlage ist eine dauerhaft knappe Ressource.
.Pflege & Werterhalt - Pacht trägt...