Zentral, sichtbar und vielseitig - Gewerbefläche in bester Innenstadtlage von Rudolstadt ? Frei ab 01.03.2026
Inmitten der belebten Rudolstädter Marktstraße wartet dieses Ladengeschäft mit großzügiger Schaufensterfront auf neue Ideen und Konzepte. Ob Einzelhandel, Dienstleistung oder kreative Nutzung - hier findet gewerbliche Vielfalt den passenden Raum.
Mit rund 98m² Gesamtfläche präsentiert sich das Objekt offen, hell und einladend. Der Verkaufsraum erstreckt sich weitläufig bis etwa zur Hälfte des Grundrisses, wo eine kleine Treppe mit zwei Stufen den hinteren Bereich optisch absetzt - ideal für eine zweite Präsentationsebene, Beratungsfläche oder z.B. Umkleiden, wie sie hier vormals genutzt wurden.
Im hinteren Teil des Ladens befindet sich ein separater Aufenthaltsraum mit kompakter Küchenzeile (Spüle und Kochplatte), sowie ein modernes WC - praktisch für Personal oder zur internen Nutzung. Die Raumstruktur lässt sich flexibel gestalten; auch eine Abtrennung einzelner Bereiche wäre denkbar, je nach Bedarf.
Die große Schaufensterfront zur Marktstraße sorgt für hohe Sichtbarkeit und bringt viel Tageslicht ins Objekt. Das Haus ist gepflegt, die Lage absolut zentral - fußläufig erreichbar sind nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Bushaltestellen, sondern auch Parkplätze für Kunden oder Lieferanten in unmittelbarer Umgebung.
Die Fläche war über viele Jahre hinweg durchgehend als Bekleidungsgeschäft vermietet - wird jedoch ab dem 01.03.2026 leerstehend übergeben und ist damit sofort verfügbar für frischen Neustart
Provision: Die Vermittlung erfolgt auf Basis von 2 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt., fällig bei Abschluss des Mietvertrags.
Merkmale
- ca. 98m² Gesamtfläche - großer, heller Verkaufsraum mit klarer Struktur - leicht abgesetzter hinterer Bereich (zwei Stufen) - ideal für Präsentation, Beratung oder Umkleiden - separater Personal- bzw. Aufenthaltsraum - kleine Küchenzeile (Spüle & Kochplatte) - modernes WC - große Schaufensterfront direkt zur Marktstraße - strapazierfähiger Bodenbelag - zentrale Lage mit guter Sichtbarkeit und Laufkundschaft - verfügbar ab 01.03.2026
Grundrisse
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Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
500 €
Provision für Mieter
2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Zentrum, Rudolstadt (07407)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Marktstraße zählt zu den zentralen Einkaufslagen in Rudolstadt und verbindet Altstadtflair mit urbaner Frequenz. Fußläufig zur Fußgängerzone gelegen, ist die Adresse sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen bekannt und stark frequentiert. Rundherum befinden sich Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister, sowie öffentliche Einrichtungen - eine gewachsene Struktur mit stabilem Kundenstrom.
Die Anbindung ist ausgezeichnet: Bushaltestellen, der Bahnhof und mehrere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage macht das Objekt sowohl für klassische Ladennutzung als auch für Konzepte mit Laufkundschaft, Beratung oder Präsentation interessant.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung nur über unsere Agentur möglich.
