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359.000 €
6 Zimmer  •  125 m²  •  600 m² Grundstück
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Doppelhaushälfte zum Kauf
359000 €
3.192 €/m²
6 Zimmer  •  125 m²  •  600 m² Grundstück

Doppelhaushälfte mit großem Garten & Ausbaupotenzial in begehrter Lage von Hemsbach

Manche Häuser sind mehr als vier Wände - sie sind eine Einladung, Wurzeln zu schlagen. In einer ruhigen, zentralen und äußerst begehrten Wohnlage von Hemsbach wartet diese Doppelhaushälfte darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Ein Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die nicht nur ein Haus suchen, sondern einen Ort, an dem Erinnerungen entstehen.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch genau darin seine größte Stärke: die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Ob moderne Familienküche, offene Wohnräume oder ein Rückzugsort fürs Homeoffice - hier ist Raum für Ihre Ideen.

Ein besonderes Plus ist das Dachgeschoss, das weiteres Ausbaupotenzial bietet. Zusätzliche Schlafzimmer, ein Elternbereich, ein Arbeitszimmer oder ein kreativer Rückzugsort - hier kann das Haus mit Ihren Lebensplänen mitwachsen.

Der großzügige Garten ist ein echtes Herzstück dieser Immobilie. Stellen Sie sich vor, wie Kinder hier unbeschwert spielen, während Sie auf der Terrasse entspannen oder gemeinsam mit Freunden grillen. Platz für Trampolin, Sandkasten, Hochbeete oder einfach nur Ruhe und Grün - ein seltener Luxus in dieser Lage.

Diese Doppelhaushälfte ist ein Haus mit enormem Potenzial. Ein Ort, an dem Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen, Platz schaffen und langfristig ankommen können. Für Familien und Paare, die mehr suchen als nur Quadratmeter.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 600 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Kein Keller
  • Garage
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
- Doppelhaushälfte in gewachsener Wohnlage

- Ruhig gelegen und dennoch zentral

- Großes, sonniges Gartengrundstück - ideal für Kinder & Freizeit

- Garage vorhanden

- Dachgeschoss mit zusätzlichem Ausbaupotenzial

- Sanierungsbedürftig - perfekt zur individuellen Gestaltung

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerElektro
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Preisdetails

Kaufpreis
359000 €
3.192 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
396.946 €1
Kaufpreis
359.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.816 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Hemsbach (69502)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und dennoch mitten im Geschehen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der Bahnhof sind schnell erreichbar, oft sogar fußläufig. Hemsbach bietet eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität - ideal für Familien und Paare, die Alltag und Entspannung verbinden möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen) Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Schönbornstraße 19, 76646 Bruchsal
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Partnerschaft
Filiale Mannheim WohnenDein Kontakt
Online-ID: 2mulu5r
Referenznummer: 208422
Schürrer - Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG
Schürrer - Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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