Haus zum Kauf

410000 €410.000 €

1.660 €/m²

9 Zimmer  •  247 m²  •  1.771 m² Grundstück

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Völkershausen, Vacha (36404)

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In Völkershausen, einem idyllischen Ortsteil von Vacha, erwartet Sie dieses besondere Anwesen auf einem ca. 1.771 m² großen Grundstück. 1993 als Niedrigenergiehaus vom renommierten Hersteller "Weber Haus" erbaut, verbindet es solide Bauqualität mit einem hohen Maß an Wohnkomfort. In den Folgejahren wurde das Haus stetig erweitert: eine Doppelgarage, ein lichtdurchfluteter Wintergarten und zusätzliche Wohnfläche im Dachgeschoss machen es zu einem Zuhause mit vielen Möglichkeiten.

Die Immobilie ist erst ab November 2026 verfügbar.

Auf rund 247 m² Wohnfläche eröffnen sich Ihnen Räume, die sowohl für eine große Familie als auch für zwei Wohneinheiten genutzt werden können. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und angrenzendem Wintergarten das Herzstück des Hauses. Die moderne Einbauküche aus 2020 mit Speisekammer fügt sich harmonisch ein. Drei Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Etage.

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit großem Wohn- und Essbereich samt Küchenzeile (2014), einem Wohnzimmer mit Ofen, zwei weiteren Schlafzimmern - eines davon mit Balkonzugang - und einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Von dem Balkon können Sie eine herrliche Aussicht genießen.

Auch das Untergeschoss hat viel zu bieten: eine Waschküche, der Heizungsraum, ein Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine sowie der direkte Zugang zur Doppelgarage und einer weiteren Garage mit E-Ladesäule.

Das Grundstück ist liebevoll angelegt. Üppige Sträucher, Hecken und Bäume rahmen die gepflegten Wege und die Terrasse ein. Mittelpunkt des Gartens ist der eingelassene Pool mit Gegenstromanlage, Schiebedach und einer Solar-Außendusche - ein echtes Highlight für warme Sommertage.

Technisch präsentiert sich das Haus teils auf dem Stand des Baujahres, teils modernisiert: Fassade und Dacheindeckung wurden 2012 erneuert, eine PV-Anlage mit 5 kW Leistung und 10 kW Speicher ist seit 2015 in Betrieb. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe. Manche Räume verfügen bereits über Fußbodenheizung. Zusätzlich steht die ursprüngliche Öl-Zentralheizung aus 1993 zur Verfügung. Im Erdgeschoss sorgt außerdem ein Kachelofen für wohlige Wärme.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet alles, was man sich für komfortables Wohnen und entspanntes Familienleben wünscht - vom großzügigen Raumangebot bis zum eigenen Gartenparadies.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sonstiges Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung