Schultheiß Projektentwicklung AG
Herr Günther Weyermann
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Nr. anzeigenGroßartige Kapitalanlage - 5% AfA für 6 Jahre, Mietgarantie 18,- €/m! U-Bahn um die Ecke, sonniger Südbalkon, Top Infrastruktur
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Dieses Angebot ist Teil des Neubauprojekts
Buntes Citylife als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug | Sofortinfo 0911-934 25 302
Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
BUNTES CITYLIFE
Lebhaft, vielfältig, international: Inmitten des Nürnberger Szeneviertels
St. Leonhard ist ganz schön was los.
Historisch gewachsen, mit vielen Altbauten und einem durchweg multikulturellen Flair gehört St. Leonhard zu den vielleicht buntesten Stadtteilen der Frankenmetropole
und bringt...
Die Wohnung
Wohnungslage
1. Geschoss
Bezug
28.02.2027
Wohnanlage
Das Neubauprojekt
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2026
Wesentliche Energieträger
Strom-Mix
Gültigkeit
24.07.2025 bis 23.07.2035
Effizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
15,20 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Elektro, Solar
Haustyp
KfW 55
Heizungsart
Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Details
Objektbeschreibung
In St. Leonhard entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur 20 Wohnungen, die sich auf insgesamt sechs Vollgeschosse verteilen und nach Südwesten, zum ruhigen Innenhof hin, ausgerichtet sind.
Eine Tiefgarage ermöglicht den Bewohnern zudem ein sicheres Parken ohne mühselige Parkplatzsuche. Der Aufzug bringt Sie...
Ausstattung
DAS DÜRFEN SIE ERWARTEN
Von ihrem gemütlichen Balkon aus genießen Sie Ihre Zeit im Sonnenschein, während Sie in den Innenräumen dank bodentiefer Fenster viel Tageslicht genießen dürfen.
Genießen Sie höchsten Wohlfühlkomfort in Ihrer neuen Eigentumswohnung!
Die wohlig-warme Fußbodenheizung und bodengleiche...
Weitere Informationen
MIETGARANTIE + AfA - 5% p.a.
Für Kapitalanleger Rundum-sorglos-Parket mit 18,00 €/m² Mietgarantie für die ersten drei Jahre oder 16,00 €/m² für 10 Jahre - kein Leerstandsrisiko, Null Aufwand.
Gerade für Kapitalanleger interessant ist, dass das Projekt durch die neue degressive Abschreibung („Sonder-AfA“) in Höhe von...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2mumt5k
Referenznummer: S-04
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