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McMakler GmbH

Ihr McMakler Team

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Nr. anzeigen

0800 500 80 02

Helle und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Garage und Gartennutzung

€ 348.790

Kaufpreis

115,35 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

86633 Neuburg an der Donau

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 348.790

Preis/m²

€ 3.023,75

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Lage: Attraktive Lage mit besten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Einkauf schnell erledigt: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Bahnhof und Autobahn...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Böden: Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1962
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1962

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

106,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1069940

Diese ansprechende Vier-Zimmer-Wohnung in Neuburg an der Donau überzeugt durch ihren sehr gepflegten Zustand, eine helle, offene Raumgestaltung sowie ein angenehmes und wertiges Wohnambiente.

Sowohl die Wohnung als auch das gesamte Wohnhaus wurden über die Jahre hinweg regelmäßig instand...

Ausstattung

+ In zentrumsnaher Umgebung in Citylage, vermietet zu ca. 12.276 € p.a., aber auch für Eigennutzer
+ Erholung im Freien dank eines Balkons und der Gartennutzung mit Gartenhaus
+ Optimal für schnellen Einzug dank tadellosen Zustands, zuletzt instandgesetzt: ca. 2024, Hausgeld: ca. 220 €
+ Eine Garage, 2 Kellerräume...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.276,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig...