Vermietete 1-Zi.- Wohnung mit Balkon & EinbaukĂĽche - ideale Kapitalanlage!
Vermietete, moderne Eigentumswohnung mit SĂĽdbalkon und Blick ins GrĂĽne
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1978 in solider Massivbauweise errichtet. Die Etagenwohnung ist vollständig zum Garten ausgerichtet und überzeugt durch absolute Ruhe und das in dieser zentralen Lage Hamburgs. Sowie der sonnige Südbalkon mit herrlichem Blick ins Grüne - es ist ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist aktuell verlässlich vermietet, wodurch sie sich ideal als Kapitalanlage eignet.
Auf ca. 36 m² Wohnfläche erwartet Sie eine 1-Zimmer Wohnung. Bodentiefe Fenster und eine Balkontür sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.
In der Tiefgarage stehen Stellplätze für die Eigentümergemeinschaft zur Verfügung.
Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein Tiefgaragen-Stellplatz, ein Fahrradkeller sowie ein Gemeinschaftsgarten (zur Nutzung nur für die Eigentümergemeinschaft)
- separater, gemeinschaftlicher Waschraum - Spitzboden als Abstellfläche - Südbalkon mit Blick ins Grüne, in den Gemeinschaftsgarten
Ein durchdachtes Wohnkonzept in gepflegter Umgebung - perfekt fĂĽr Kapitalanleger!
Merkmale
Bezug: ab sofort
vermietet
1. Geschoss
EinbaukĂĽche
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
Garten
Badewanne
Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein Tiefgaragen-Stellplatz (Nutzung für die Eigentümergemeinschaft, ein Fahrradkeller sowie ein Gemeinschaftsgarten.)
- separater, gemeinschaftlicher Waschraum - Spitzboden als Abstellfläche - Südbalkon mit Blick ins Grüne, in den Gemeinschaftsgarten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
119500 €119.500 €
3.319,44 €/m²
Hausgeld
266.67 €266,67 €
Provision für Käufer
3,00 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
132.049 €1
Kaufpreis
119.500 €
Kaufnebenkosten
12.549 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.793 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
6.573 €
Provision für Käufer (3%)
3.585 €
Grundbucheintrag (0,5%)
598 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergedorf, Hamburg (21029)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale Lage mit grĂĽnem Charme - Wohnen in Hamburg-Bergedorf
Die Eigentumswohnung liegt im beliebten Stadtteil Hamburg-Bergedorf, der seinen ländlich geprägten Charakter mit zahlreichen Grün- und Ackerflächen bewahrt hat. Gleichzeitig profitieren Sie hier von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie alle Schulformen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bergedorf vereint auf ideale Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit den Vorteilen urbaner Vielfalt - eine Lage, die ĂĽberzeugt.
Mikrolage - Supermärkte, Einzelhandel und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe (5 Minuten Fußweg) - Fußballplatz und weitere Freizeitmöglichkeiten im direkten Umfeld
Makrolage - nächste S - Bahn - Station Bergedorf 2 km - Geesthacht 16 km - Hamburger Innenstadt 18 km - Flughafen HAM 24 km - A25 in 2 km - A1 in 23 km - A7 in 38 km
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,00 % inkl. MwSt. Die Käufer-Courtage beträgt 3,00 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages der Interessenten von der HAMBURG FINANZ® Immobilien LA GmbH & Co. KG verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen vorbehalten. Der Kaufinteressent erklärt, für eigene Rechnungen, das heißt nur für sich selbst und ohne fremden Auftrag zu handeln. Zur Erfüllung der Verpflichtungen aus dem Geldwäschegesetz ist der Makler verpflichtet, die Identität der Vertragspartner zu überprüfen und zu dokumentieren. Bei Minderjährigen muss auch die Identität der Erziehungsberechtigten überprüft werden.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
