Vermietete 3 Zimmer-Wohnung in Bielefeld-Gellershagen
Nur wenige Schritte vom Grünzug am Gellershagener Bach entfernt liegt diese gepflegte Eigentumswohnung. Von hier aus besteht in alle Richtungen eine gute Anbindung: Babenhausen als auch Schildesche mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Dingen des täglichen Bedarfs sowie die Anschlüsse an die Stadtbahnen 1 + 3 sind bequem zu Fuß erreichbar, die Innenstadt sowie die Universität sind nur ca. 3 km entfernt. Sehr vorteilhaft ist auch die Aufteilung der 60 m² Wohnfläche. Neben einem hellen Wohn-/Essbereich mit sonniger West-Loggia stehen eine separate Küche, Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein modernes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses mit 2 Eingängen zu je 6 Einheiten. Seit Oktober 2023 ist die Wohnung an die aktuellen Mieter vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.800,- €. Vor dem Hintergrund der Vermietung haben wir zum Schutz der Privatsphäre auf Innenaufnahmen verzichtet. Gerne können Sie sich im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung einen persönlichen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen.
Merkmale
vermietet
Kelleranteil
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
Loggia
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
2.483,33 €/m²
Hausgeld
362 €362 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
166.984 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
17.984 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gellershagen, Bielefeld (33613)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Etagenwohnung befindet sich in dem städtischen Stadtteil Schildesche in Bielefeld, einer Großstadt mit rund 338.000 Einwohnern. Die Immobilie liegt ungefähr 3 km nördlich vom Stadtzentrum und bietet somit ein städtisches Flair. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus sind Bushaltestelle, Straßenbahnhaltestelle und Zugstation annähernd 200 m, 900 m bzw. 2,5 km entfernt, sodass eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet ist. Die Umgebung bietet auch eine Vielzahl von Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie Parks, ein Aktivpark und Fitnessstudios, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem und schnell erreichbar sind.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
