Projektchance in zentraler Lage von Germersheim - Hotelimmobilie mit Entwicklungspotenzial
Dieses charaktervolle Hotel im Herzen von Germersheim bietet eine attraktive Investitionschance für Kapitalanleger, Projektentwickler oder erfahrene Betreiber, die das Potenzial einer gewachsenen Immobilie erkennen.
Mit einer Nutzfläche von rund 850?m² und 24 Gästezimmern, verteilt auf Erdgeschoss, Ober- und Dachgeschoss, eröffnet das Objekt vielfältige Nutzungsperspektiven:
Ob als klassischer Hotelbetrieb, Serviced Apartments, Monteurzimmer, Boardinghouse oder als innovatives Wohn- oder Mischnutzungskonzept (jeweils vorbehaltlich Genehmigung) - der Standort und die Struktur des Hauses bieten die ideale Grundlage für ein modernes Konzept mit wirtschaftlichem Weitblick.
Das um ca. 1900 errichtete Hauptgebäude wurde ca. 1950 um ein zusätzliches Obergeschoss erweitert und ca. 1970 durch den Ausbau des Dachgeschosses ergänzt. Die Fassade präsentiert sich in klassischer Bauweise - im Inneren überzeugt die Immobilie mit großzügigen Raumaufteilungen, solider Bausubstanz und einem hohen Maß an Umnutzungs- und Entwicklungspotenzial.
Insgesamt stehen 24 Gästezimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, zur Verfügung. Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein großzügiger Personalbereich, zwei Gasträume mit Thekenbereich, ein geräumiger Speisesaal, eine voll ausgestattete Küche sowie mehrere Nebenräume wie Lager-, Vorrats- und Technikräume. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 480?m². Eigene Stellplätze sind nicht vorhanden, jedoch gibt es in der direkten Umgebung ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten.
Raumaufteilung:
Das Hotel erstreckt sich über vier Etagen mit durchdachter Raumstruktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige Gasträume mit Theke und ein großer Speisesaal, ein separates Nebenzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit Kühl- und Vorratsräumen sowie ein großzügiger Personalraum und getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch zwei separate 2-Zimmer-Apartments mit Bad und Balkon - ideal als Betreiberwohnung oder für Langzeitgäste.
Das Obergeschoss beherbergt 12 individuell geschnittene Gästezimmer, jeweils mit eigenem Bad. Zwei Balkone sowie klar strukturierte Flurabschnitte ermöglichen eine flexible Nutzung, z.?B. als Apartment- oder Boardingbereich.
Im Dachgeschoss befinden sich weitere 10 Gästezimmer, ergänzt durch Einzelbäder. Zwei größere Zimmer eignen sich ideal als Familienzimmer oder kleine Studios.
Das Kellergeschoss ist teilweise unterkellert und bietet umfangreiche Lager- und Funktionsflächen: acht Kellerräume, ein Technik- und Heizungsraum, eine Kühlzelle sowie ein weiteres Zimmer mit Bad und Balkon, das sich separat z.?B. als Büro oder Personalunterkunft nutzen lässt.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
