Kurzbeschreibung
Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Königsbrück
Objekt
Diese zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem ca. 1995 erbauten Mehrfamilienhaus in 01936 Königsbrück.
Die ca. 50,23 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Zimmer, eine Küche mit Fenster, ein Tageslichtbad mit Dusche, einen Flur, einen Balkon und einen Abstellraum.
Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Außenstellplatz mittels Sondernutzungsrecht.
Die Wohnung ist seit dem 01.12.2025 vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete (inkl. Stellplatzmiete) beträgt 4.740 €.
Zum Verkauf stehen bei Bedarf noch drei weitere Eigentumswohnungen in 01936 Königsbrück (Objektnr. 59-0210-8676). Die drei anderen Einheiten befinden sich in der gleichen Wohnungseigentümergemeinschaft, in drei nebeneinander liegenden Mehrfamilienhäusern (Haus A, B und C) und sollen im Paket verkauft werden. Die Summe der Jahresnettokaltmieten für die vier Wohnungen inkl. Stellplatzmieten beläuft sich auf 16.020 €.
Merkmale
vermietet
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- 2 Zimmer auf ca. 50,23 m² Wohnfläche - Tageslichtbad mit Dusche - Küche mit Fenster - Balkon - PKW-Stellplatz - bei Bedarf 3 weitere ETW's verfügbar (+ 269.000 EUR - Paketkauf)
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
92000 €92.000 €
1.831,57 €/m²
Hausgeld
184.36 €184,36 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.740,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
102.184 €1
Kaufpreis
92.000 €
Kaufnebenkosten
10.184 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.380 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.060 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
460 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Königsbrück (01936)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Königsbrück ist eine kleinstädtisch strukturierte Stadt, eingebettet im Westlausitzer Hügelland. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im überwiegend sanierten Stadtzentrum vorzufinden. In Königsbrück gibt es zwei Kindertagesstätten. Die Grundschule "Juri Gagarin" verfügt über einen dazugehörigen Hort. In der Kleinstadt gibt es ebenfalls eine Oberschule. In der Stadt Königsbrück gibt es diverse Ärzte, wie zum Beispiel einen Allgemeinmediziner, Zahnarzt und Augenarzt. Zum täglichen Bedarf stehen ausreichend Lebensmittelgeschäfte zur Verfügung. Durch touristische Anziehungspunkte wie den historischen Marktplatz, das nordwestlich gelegene Naturschutzgebiet "Königsbrücker Heide" sowie die verkehrstechnische Anbindung weist die Stadt eine gute Wohnqualität auf. In etwa gleicher Entfernung erreicht man die BAB 4 Anschlussstelle Hermsdorf sowie die BAB 13 Anschlussstelle Thiendorf. Die komfortable Lage an der B97, B98 wird noch durch eine direkte S-Bahnverbindung an die Landeshauptstadt Dresden ergänzt. Dresden ist mit dem Zug ca. 45 min entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen
