Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Ilka Bierbaum
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Nr. anzeigenAbsolute Rarität! Frankenberger Viertel modernisierte Einheiten /KFW 70 im Paket zu erwerben!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Dieses Paket von insgesamt 7 Einheiten liegt im beliebten und lebendigen Frankenberger Viertel. Dieses Viertel zeichnet sich durch sehr hohen Wohnwert, viel Grünflächen, ein kleingliedriges Geschäftsleben und eine lebendige Kulturszene aus. Weiterhin ein Mehrwert durch eine starke Verkehrsberuhigung mit Fokus auf Fahrrad-...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1937
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1937
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
17.10.2022 bis 16.10.2032
Effizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
72,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Hier wird Ihnen eine absolute Rarität angeboten. Sieben Einheiten in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Aachen Frankenberger Viertel. Sechs Einheiten sind vermietet, die siebte Einheit muss im Dachgeschoss noch ausgebaut werden. (Genehmigung und Wohnungsgrundbuch liegt vor).
Die Eigentümergemeinschaft umfasst...
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gute Infrastruktur
- elektrische Rolläden
- Designboden
- Gasetagenheizungen teilweise in den letzten Jahren ausgetauscht, alle regelmäßig gewartet und in einem guten Unterhaltungszustand
- bis auf 2 Wohnungen alle mit Balkon bzw. Balkon mit Zugang zum Garten im...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 69.700,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 53.836,68 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Um eine qualitative Vermittlung zu gewährleisten, werden vor einer Besichtigung Bonitätsprüfungen durchgeführt. Diese Prüfung ist unverbindlich und Sie sind nicht verpflichtet bei uns zu finanzieren. Diese Prüfung wird von unseren Auftraggebern gewünscht und wir werden Ihnen den Prozess gerne noch persönlich...
Anbieter der Immobilie
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Kaiserstraße 98, 52146 Würselen
Online-ID: 2mupj5b
Referenznummer: 42520109-122042
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