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Ennulat Immobilien

Herrn Axel Ennulat

phone

053 ···

Nr. anzeigen

0531/8788797

0177/3238779

Wohnung im OG - mit Garage und Balkon in Gamsen, ausgebautem Keller in ruhiger Lage, z.Zt. vermietet

€ 250.000

Kaufpreis

106 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

38518 Gifhorn

(Gamsen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 250.000

Provision für Käufer

3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen vom Käufer nach notarieller Beurkundung

Lage

Gamsen ist ein gefragter Vorort von Gifhorn mit guter Infrastruktur. Es befinden sich hier Apotheken, Ärzte, verschiedene Supermärkte, eine Tankstelle.

Weiterhin gibt es 2 Kindergärten und eine Grundschule in der Nähe direkt in Gamsen. Auch verschiedene Sportvereine für aktive Familien sind hier vorhanden. Es gibt...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Fenster: Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1990
Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1992

Wesentliche Energieträger

Erdgas

Gültigkeit

18.02.2021 bis 17.02.2031

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

138,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem grundsoliden Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in Gamsen. Im gesamten 1. Obergeschoss stehen ca. 106 m² großzügig aufgeteilte Wohnfläche zur Verfügung. Die Zimmer sind modern und lichtdurchflutet. Ein großer nach Süden ausgerichteter Balkon schließt unmittelbar an den modernen offenen Küchen-...

Ausstattung

- Grundsolide massive Bauweise des Haupthauses und der Garagen.
- Vollklinkerfassade in sehr gutem Zustand. Handwerklich grundsolide ausgeführt mit Roll- und Grenadierschichten.
- Dacheindeckung mit langlebiger Harzer Doppeldach-Konstruktion und wertiger Naturschieferverkleidung an den Ortgängen und...

Weitere Informationen

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Internet-Geschwindigkeit:

In Gamsen verfügbar:
DSL – Telekom, Vodafone: 250 Mbits
Kabel – Vodafone: 1.000 Mbits

Mietvertrag:

Das gesamte Haus über alle Etagen ist seit 2000 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 1.550 €.

Grundstück:

Es handelt...