Haus zum Kauf • provisionsfrei

126000 €126.000 €

969 €/m²

5 Zimmer  •  130 m²  •  686 m² Grundstück

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Marcali

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Objektbeschreibung In Marcali, nur 13 Kilometer vom Südufer des Balatons entfernt, bieten wir dieses massive, zweistöckige Einfamilienhaus in Ziegelbauweise mit zwei separaten Wohneinheiten zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Zusammenleben mehrerer Familien oder als Investitionsobjekt.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer und 2 Badezimmer und bietet großzügige, gut nutzbare Räume. Die Beheizung erfolgt über Gasheizung, Festbrennstoffkessel sowie zwei Kachelöfen, was eine flexible und effiziente Energienutzung ermöglicht. Marcali ist eine gut ausgebaute Kleinstadt mit vollständiger Infrastruktur, das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar.
•Baujahr: 1975
•Massive Ziegelbauweise, zweistöckig
•Dachgeschoss ausbaufähig
•Grundbucheintrag: Wohnhaus, Hof, Wirtschaftsgebäude
•Zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen
oHaupthaus mit Keller und Heizraum
oSeparates Apartment/Gästehaus
•Holzfenster, im Wohn- und Küchenbereich neue Kunststofffenster
•Apartment vollständig mit Kunststofffenstern
•Zentralheizung (Gas + Festbrennstoff), zusätzlich 2 Kachelöfen

•Grundstücksgröße: 686 qm, gepflegt und vollständig eingezäunt
•Voll erschlossen (Wasser, Strom, Gas, Kanalisation)
•Mehrere Nebengebäude: Werkstatt, Sommerküche, Holzlager, Stall
•Gepflasterter Stellplatz
•Garage (14 qm)
•Lastenfrei, kurzfristig verfügbar
•Möblierung nach Vereinbarung möglich

Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie bietet Raum für ein echtes Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung und weitere Informationen zur Verfügung.

Die Daten sind informativ, der Preis kann nach dem aktuellen Wechselkurs geändert werden.




Raumaufteilung Raumaufteilung:
•Kellergeschoss (ca. 40 qm): Heizraum / Werkstatt, Keller
•Wohnbereich: Vorraum/Treppenhaus, Küche, Speisekammer, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Bad, separates WC, 3 Schlafzimmer
•Dachgeschoss: ausbaufähig
•Separates Apartment (ca. 30qm): Wohnküche, Zimmer, Bad/WC

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend