Grünes Refugium in Hadern - Baugrundstück mit Vorbescheid für ein Mehrfamilienhaus
Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Grundstück überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Lage im beliebten Münchner Stadtteil Großhadern. Das ca. 890 m² große, nahezu rechteckig geschnittene Areal liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld, geprägt von gepflegten Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern mit Gärten.
Für das Grundstück liegt ein bis zum 03.12.2025 gültiger Vorbescheid der Lokalbaukommission München vor, welcher die Realisierung eines modernen Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten sowie einer Tiefgarage ermöglicht. Dieser definiert auf rund 600 m² Bruttogrundfläche oberirdisch eine architektonisch ansprechende Lösung mit zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss unter einem Walmdach. Die Planung sieht eine Tiefgarage mit mehreren Stellplätzen sowie Hobby- und Technikräume im Untergeschoss vor. Die Ausrichtung und Struktur des Baukörpers wurden städtebaulich abgestimmt und ermöglichen eine ideale Wohnraumnutzung. Im Bauvorbescheid wurde auf die maximal mögliche Bebaubarkeit nach § 34 BauGB wertgelegt.
Selbstverständlich ist daneben auch eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einer Doppelhaushälfte realisierbar, sodass das Grundstück sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer eine attraktive Option darstellt. Dieses Angebot bietet eine seltene Gelegenheit, in gut angebundener, dennoch ruhiger Lage Münchens ein hochwertiges Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu realisieren.
Das Grundstück wird im aktuellen Zustand übergeben. Die Freimachung sowie eventuell erforderliche Beräumungsmaßnahmen liegen im Verantwortungsbereich des Käufers.
Merkmale
Bezug: sofort
890 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
2500000 €2.500.000 €
2.808,99 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
2.574.500 €1
Kaufpreis
2.500.000 €
Kaufnebenkosten
74.500 €
2
Provision für Käufer (2,98%)
74.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hadern, München (81377)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt in einer ruhigen, grünen Wohnlage im Münchner Stadtteil Großhandern. Dieser gewachsene Bezirk vereint städtische Infrastruktur mit naturnahem Wohngefühl. Gepflegte Einfamilien- und kleinere Mehrfamilienhäuser, große Gärten und alter Baumbestand prägen das Straßenbild und schaffen eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre.
Zahlreiche Grünflächen und Erholungsräume befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders beliebt ist der Biergarten Waldheim, idyllisch in einer Waldlichtung gelegen, mit schattigen Kastanien und bayerischem Flair. Hier trifft man sich entspannt mit Freunden oder genießt eine Brotzeit nach einem Spaziergang.
Großhadern überzeugt mit bester Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kitas und Schulen sind gut erreichbar. Auch das Klinikum Großhadern liegt in direkter Nähe. Die U-Bahn-Station Klinikum Großhadern (U6) bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu Münchens Hochschulen. Über den Mittleren Ring sowie die A 96 und A 95 besteht eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen.
Der nahe Haderner Forst, der Westpark und das Fünfseenland bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ideal für alle, die naturnah und dennoch städtisch wohnen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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