Immobilien Hempel
Frau Susanne Hempel
004 ···
Nr. anzeigenStrukturiert, stabil, sorglos - Wohnhaus mit lukrativ vermietetem Hofgebäude in Duisburg-Neudorf
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
1,785 % inkl. z.Z. 19% MwSt.
Lage
Die Immobilie befindet sich im zentrumsnahen Stadtteil Duisburg-Neudorf, einem der beliebtesten Wohn- und Investitionsstandorte der Stadt.
Der Mikrostandort überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, charmanten Cafés und einer vielseitigen Gastronomieszene in fußläufiger...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1954
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
Warum sehe ich diese Anzeige? – Du siehst diese Anzeige basierend auf Ihrer Navigation auf unserer Website und den Suchkriterien, die du verwendet hast.
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1956
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 06.11.2027
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
125,80 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
In gefragter Lage von Duisburg-Neudorf bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger: Zum Verkauf steht ein gepflegtes und langfristig werthaltiges Anlagepaket, bestehend aus einem großzügigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 vermieteten Einheiten und einer langfristig vermieteten Kindertagesstätte im...
Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand. Jede Wohnung im Haupthaus wurde zwischen 2011 und 2024 renoviert. Folgende Investitionen im Haupthaus wurden in den vergangenen Jahren getätigt:
- Erneuerung von 6 Gaskombithermen 2024
- Erneuerung der Fenster in 6 Wohnungen 2023
- Sanierung der Badezimmer von...
Preisinformation
3 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 69.972,24 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre telefonische Rückmeldung oder einen Hinweis per E-Mail. Bitte übermitteln Sie uns unbedingt auch Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Ihrer Anschrift und einer Rückrufnummer.
Der guten Ordnung halber sei erwähnt, dass alle...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2muq452
Referenznummer: 25514
Finde Angebote wie dieses
Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.