Wohnung zum Kauf 103.000 € 2 Zimmer 49,6 m² Rabenberg Wolfsburg 38444

Wohnung zum Kauf
103000 €
2.076 €/m²
2 Zimmer • 49,6 m²

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon auf dem Rabenberg

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche und ist derzeit nicht vermietet. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage auf dem Rabenberg.

Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit WC. Der Flur sorgt für einen praktischen Eingangsbereich und führt zu den einzelnen Räumen.

Die Wohnung ist gut gepflegt. Es sind keine größeren Renovierungsmaßnahmen erforderlich. Der neue jährliche Erbbauzins beträgt 172 Euro und der Erbbaurechtsvertrag läuft noch 33 Jahre.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Merkmale

- ca. 50 m² Wohnfläche

- 2 - Zimmer Wohnung

- Balkon

- Kellerraum

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

103000 €

2.076,19 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

113.887 €1

Kaufpreis

103.000 €

Kaufnebenkosten

10.887 €

Notarkosten (1,5%)

1.545 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.150 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.677 €

Grundbucheintrag (0,5%)

515 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rabenberg, Wolfsburg (38444)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Rabenberg liegt sehr zentral mitten im Grünen von Wolfsburg. In 5 Minuten sind Sie mit dem PKW auf der Autobahn Richtung Braunschweig. Die Innenstadt und das Volkswagenwerk erreichen Sie mit dem Fahrrad in 10 Minuten, mit dem PKW sind Sie in 5 Minuten dort. Busse fahren im halbstündigen Takt vom Rabenberg Richtung Innenstadt, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden. Einen Penny-Markt sowie ein Restaurant, Friseur und Kosmetikstudio sowie eine Grundschule und einen Kindergarten finden Sie auch gleich in der Nachbarschaft des Rabenbergs.

Der städtische Forst ist schnell erreichbar und lädt zu Radtouren oder Spaziergängen ein.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2022, Laufzeit Erbpacht: 33 Jahre