Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 519.900 € 2 Zimmer 62,2 m² 1. Geschoss Alfred-Göbel-Weg 14 Bergen-Enkheim Frankfurt am Main 60388

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
519900 €
8.353 €/m²
2 Zimmer • 62,2 m² • 1. Geschoss

Rohbau fertig: Schickes 2-Zi. im 1. OG in FFM-Bergen-Enkheim

Der Baubeginn für diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des Projekts "ALFRED" in Frankfurt Bergen-Enkheim ist bereits erfolgt. Mit 62,29 m² Wohnfläche bietet die Wohnung Raum für ein entspanntes Leben in ruhigem Umfeld und gleichzeitig stadtnah. Der Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Wohlfühlen ein. Ein großes Schlafzimmer bietet Rückzug und Ruhe. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der für angenehme Stunden im Freien sorgt. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung und wird provisionsfrei direkt vom Bauträger angeboten.

Merkmale

1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 70
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

519900 €

8.353,15 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

561.493 €1

Kaufpreis

519.900 €

Kaufnebenkosten

41.593 €

Notarkosten (1,5%)

7.799 €

Grunderwerbsteuer (6%)

31.194 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alfred-Göbel-Weg 14, Bergen-Enkheim, Frankfurt am Main (60388)

1A-Lage Bergen-Enkheim vereint Natur und urbanes Leben. Einkaufsmöglichkeiten, das beliebte Hessen-Center sowie Cafés und Restaurants liegen in der Nähe und sind leicht erreichbar. Die A66 bietet schnellen Zugang zur Frankfurter Innenstadt und zur Region. Zudem besteht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der Sie flexibel und bequem in die Stadt bringt. Ruhig und dennoch zentral gelegen, bietet diese Wohnlage die perfekte Kombination aus Entspannung und Nähe zum Stadtleben.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Wohnung wird provisionsfrei direkt vom erfahrenen Bauträger Kleespies angeboten, der seit 75 Jahren im Rhein-Main-Gebiet tätig ist. Besichtigungstermine sind vor Ort oder in der Musterwohnung möglich. Weitere Informationen zur Musterwohnung und Kontaktmöglichkeiten finden Sie unter https://www.kleespies.de/musterwohnung/. Ein separater Tiefgaragenstellplatz ist verfügbar, und ein Wasch- sowie Fahrradraum im Keller bieten zusätzlichen Komfort. Besichtigung Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin vor Ort am Grundstück oder besuchen Sie uns in unserer Musterwohnung (https://www.kleespies.de/musterwohnung/).