Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Sackgassenlage von Stubben
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 befindet sich auf einem großzügigen, ca. 1.246 m² großen und idyllischen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage in Stubben. Besonders hervorzuheben ist der unverbaubare Blick ins Grüne, der dem Grundstück eine außergewöhnliche Ruhe und Privatsphäre verleiht.
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Über die Auffahrt gelangt man in den Hauseingang. Im Erdgeschoss befindet sich direkt auf der linken Seite ein separates Garderobenzimmer, auf der rechten Seite das Gäste-WC. Geradeaus öffnet sich der Zugang zum großzügigen Wohnzimmer, während sich rechts davon die Küche befindet.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man in einen ausgebauten Ruhebereich/Wintergarten, der einen direkten Zugang zur Südterrasse bietet. Der Flur führt weiter zum Treppenhaus, welches sowohl den Zugang zum Vollkeller als auch zum Dachgeschoss ermöglicht.
Im Dachgeschoss befinden sich mehrere Schlaf- und Nutzräume. Rechts liegt das Schlafzimmer/Kinderzimmer mit großer Dusche, geradeaus das geräumige Badezimmer. Links befindet sich ein großes Elternschlafzimmer. Ein zusätzlich ausgebauter Bereich wird derzeit als großzügiger Ruhe- bzw. Hobbyraum genutzt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie das weitläufige Grundstück mit viel Platz zur individuellen Gestaltung.
Gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins näher vor und freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
1.246 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
1.770,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
264.262 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
25.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stubben, Beverstedt (27616)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stubben ist ein ruhiger, ländlich geprägter Ortsteil der Gemeinde Beverstedt im Landkreis Cuxhaven. Die Umgebung ist von Feldern und Grünflächen geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Die Gemeinde Beverstedt verfügt über eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Betreuung. Die KiTa Stubben ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Städte Bremerhaven, Bremervörde und Cuxhaven sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Ein besonderer Vorteil ist der eigene Bahnhof in Stubben, der eine direkte Anbindung an den regionalen Bahnverkehr bietet und insbesondere für Pendler attraktiv ist. Über die umliegenden Landstraßen sowie die nahegelegene B71 bestehen zudem gute Verkehrsanbindungen in Richtung Bremen und Bremerhaven.
Weitere Informationen
Sonstiges
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