Historisches Stadthaus mit Büro- und Geschäftsflächen im Herzen von Voitsberg
Direkt am Hauptplatz von Voitsberg liegt dieses historische Stadthaus - eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit für alle, die ein renditestarkes Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Immobilie vereint klassischen Charme mit vielseitiger Nutzung: Sie bietet Geschäftsflächen im Erdgeschoss, flexible Büroeinheiten im Obergeschoss und einen 330 m² großen Rohdachboden mit Ausbaureserve.
Die Erdgeschossflächen sind auf drei Geschäftslokale verteilt, die sich perfekt für Einzelhandel, Gastronomie oder Dienstleistungsbetriebe eignen. Im Obergeschoss erwarten Sie ca. 333 m² Bürofläche, ideal für Kanzleien, Agenturen, Praxisräume oder Co-Working-Konzepte.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 330 m² große historische Rohdachboden. Er bietet die Möglichkeit, individuelle Bürolofts, exklusive Wohnungen oder kreative Atelierflächen zu schaffen - ein echtes Potenzial für Wertsteigerung innerhalb des charmanten Gebäudekomplexes.
Das Grundstück umfasst ca. 750 m², die Gesamtnutzfläche des Bestandsgebäudes beträgt ca. 678 m². Mit seiner zentralen Lage am Hauptplatz und der Kombination aus Bestandsflächen und Ausbaureserve stellt dieses Objekt eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler dar.
Nutzen Sie diese Chance, Teil des vielversprechenden Immobilienmarktes in Voitsberg zu werden. Kontaktieren Sie uns fĂĽr weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sichern Sie sich ein historisches Stadthaus mit hervorragendem Potenzial fĂĽr die Zukunft.
Eckdaten auf einen Blick:
Geschäftsflächen EG:
- Geschäft 1: NF 95m²
- Geschäft 2: NF 84m²
- Geschäft 3: NF 66m², + WC Außen 7m² und Keller ca. 20m²
Dieses attraktive Renditeobjekt am Hauptplatz in der Bezirkshauptstadt Voitsberg (8570) bietet eine zentrale Lage mit hervorragenden Infrastruktur: Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus, sowie Schulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten sind mit Supermärkten und Einkaufszentren optimal erreichbar. Zudem gewährleisten Bus und Bahn eine gute öffentliche Anbindung. Graz ist nur 25min mit dem Auto entfernt.
