Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €

1.818 €/m²

4,5 Zimmer  •  137 m²  •  345 m² Grundstück

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Innenstadt, Osterholz-Scharmbeck (27711)

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Sie suchen für sich und ihre Familie ein freistehendes Eigenheim? Dieses gepflegte Familiendomizil lässt mit einem pflegeleichten Grundstück keine Wünsche offen. Das Haus wurde ursprünglich ca. 1930 erbaut, ein Anbau erfolgte ca. 1962 und wurde lfd. über die Jahre modernisiert und stets instand gehalten.

Folgende Merkmale heben wir Ihnen im folgenden stichwortartig hervor:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung von ca. 2010
- Gaszentralheizung von ca. 2002
- Tageslichtbad mit bodennaher Dusche im Erdgeschoss
- weiteres Duschbad mit Fenster im Dachgeschoss
- Terrasse mit ca. 16 m², sowie weitere überdachte Terrasse mit ca. 9 m²
- Balkon mit ca. 3,5 m² im OG
- Dachterrasse mit ca. 10 m²
- Teilkeller mit ca. 19 m² Nutzfläche
- Garage für 1 PKW
- Verfügbarkeit: nach Absprache (ggf. kurzfristig möglich)

Aufteilung:
siehe Grundriss

Hinweis:
Das Objekt weist eine Energieklasse von F auf, was einen hohen Energiebedarf bedeutet. Dies bietet jedoch auch die Chance, das Haus nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu modernisieren und somit Energiekosten zu sparen und den Wohnkomfort zu erhöhen. Für Familien, die bereit sind, Zeit und Liebe in die Sanierung zu investieren, bietet dieses Einfamilienhaus ein unvergleichliches Potenzial, ein wahrhaftiges Zuhause zu schaffen.

Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten die Immobilie in einem Besichtigungstermin kennenlernen? Dann nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf.

Zur Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten der Sparkasse ebenfalls zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 39,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2010