Wohnung zur Miete - Erstbezug

898 €

2 Zimmer  •  61,9 m²  •  frei ab 01.08.2026

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Sterkrade-Nord, Oberhausen (46145)

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Kurzbeschreibung Oberhausen-Königshardt Objekt Die barrierefreie 2,5 Zimmer Wohnung mit der Nr.5, befindet sich im Erdgeschoss vorne
links und verfügt über eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Die ca. 61,92 m² Wohnfläche
überzeugt durch Ihre perfekte Raumaufteilung. Empfangen werden Sie von
dem offenen Wohn- Essbereich, der durch seine angenehmen Größe ein wunderbares
Raumambiente verspricht. Von hier aus, gelangen Sie zur ca. 18 m² großen Terrasse, mit Blick in den eigenen Garten, welche zum verweilen einlädt. Vom Wohnzimmer ausgehend, erreichen Sie die Abstellkammer, das Gäste-WC und das Schlafzimmer mit einem Bad en Suite. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Handwaschbecken, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und verspricht durch individuell einstellbarer Raumtemperatur wohlig warme Räume. Bis auf das geflieste Bad und Gäste-WC, ist die Wohnung einheitlich, mit einem Vinylboden, in grauer Holzoptik ausgestattet. Die Wände werden mit Malervlies vorbereitet, sodass Sie die Wandgestaltung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen umsetzen können. Sowohl die Wärmeerzeugung für die Wohnraumbeheizung, als auch die Warmwasseraufbereitung für das Brauchwasser, erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die dreifach verglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Aufsatz- Rollladenkästen versehen. Abgerundet wird das Angebot mit einer dezentralen Wohnraum-Lüftungsanlage.
Des Weiteren bietet ein Kellerraum die Möglichkeit, zusätzlichen Stauraum zu schaffen und
persönliche Gegenstände bequem unterzubringen.
Die Wohneinheiten, Tiefgaragenstellplätze und Kellerräume, sind bequem über einen
Personenaufzug zu erreichen.

Die Kosten im Überblick:
Kaltmiete: 897,84€
Nebenkosten: 200€
Tiefgarageneinstellplatz: 80,-€
Gesamt: 1177,84€

Sonstiges Nur an Mieter mit geregelten Einkommen!!!
Es sind keine Haustiere erlaubt!
Das Angebot ist unverbindlich und Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Auftraggebers/Bauträgers. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Wichtig: Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache und in Begleitung möglich.

Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:

Bianca Raben
Wittestraße 2
46145 Oberhausen
Tel.: 0208-63533871 Stichworte Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen