Immobilie zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

1500000 €1.500.000 €

5.597 €/m²

10 Zimmer  •  268 m²  •  1.771 m² Grundstück

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Neunhof, Nürnberg (90427)

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Das „Alte Forsthaus“ in Nürnberg-Neunhof ist ein historisches Anwesen mit besonderem Charme, Geschichte und hohem Entwicklungspotenzial. Dieses außergewöhnliche Objekt bietet vielfältige Perspektiven – sowohl für Projektentwickler und Investoren als auch für Gastronomen, die auf der Suche nach einem einzigartigen Standort mit Charakter sind. Bereits 1747 erbaut, wurde das Forsthaus über die Jahrhunderte hinweg liebevoll gepflegt und regelmäßig renoviert. Im Jahr 2007 erhielt der Saal eine stilvolle Erneuerung und präsentiert sich seither als idealer Ort für Veranstaltungen, Hochzeiten, kulturelle Events oder als gastronomische Ergänzung. Das großzügige Grundstück mit 1.771 m² eröffnet nicht nur Raum für Individualität, sondern bietet auch zusätzliche Bebauungsreserven. Damit eignet sich das Anwesen hervorragend für innovative Konzepte – ob gastronomische Nutzung, Hotelbetrieb, Veranstaltungsstätte oder Projektentwicklung mit neuem Nutzungsschwerpunkt. Raumaufteilung & Nutzung: Erdgeschoss: Gemütliches Restaurant mit gewachsener Tradition und urigem Ambiente. Obergeschoss: Drei Wohnungen und zwei Gästezimmer – flexibel nutzbar, z. B. als Ferien- oder Personalunterkünfte. Anbau (2007): Moderner Veranstaltungssaal für Feiern, Tagungen oder Kulturveranstaltungen. Flächenaufteilung: Wohnfläche ca.: 267,90 m² Nutzfläche ca.: 75,65 m² Gewerbefläche ca.: 443,95 m² Gesamtfläche ca.: 787,50 m² Highlights: - Historisches Forsthaus mit unverwechselbarem Flair - Großzügiges Grundstück mit weiterem Entwicklungspotenzial - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Gastronomie, Wohnen, Events, Hotellerie oder Umnutzung - Attraktives Investitionsobjekt für Projektentwickler, Gastronomen oder Kapitalanleger - Gepflegter Zustand – sofort nutzbar Dieses Anwesen vereint Tradition und Zukunft auf einzigartige Weise. Für Projektentwickler eröffnet es kreative Gestaltungsspielräume, für Investoren ein Objekt mit Wertbeständigkeit und Ausbaupotenzial – und für Gastronomen eine einmalige Gelegenheit, Geschichte und Gastlichkeit in einem außergewöhnlichen Ambiente zu verbinden.

Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr und Haftung übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr