Die Wohnung in Heidelberg-Neuenheim erstreckt sich über 95 Quadratmeter und befindet sich im dritten Obergeschoss eines Hauses aus dem Jahr 1935. Beim Betreten der Wohnung führen zwei Flure in unterschiedliche Richtungen. Geradeaus befindet sich ein separates WC mit Waschbecken und Fenster. Daneben liegt das etwas größere Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und ebenfalls einem Fenster. Die Böden in diesem Bereich sind mit schwarzen Fliesen gestaltet. Der Flur in Richtung der Wohnräume ist mit hochwertigem Fischgrätenparkett ausgelegt, das sich durch die gesamte Wohnung zieht. Auf der linken Seite liegt die Küche, ein abgeschlossener Raum mit einer kleinen Dachgaube. Hier ist ausreichend Platz für einen Esstisch. Gegenüber befindet sich das Elternschlafzimmer, das einen direkten Zugang zum vollständig überdachten Balkon bietet. Am Ende des Flurs liegt das Kinderzimmer, das auch flexibel genutzt werden kann. Vom Kinderzimmer führt eine Flügeltür in das Wohnzimmer, die bei Bedarf geschlossen werden kann, um ein weiteres Zimmer zu schaffen. Das Wohnzimmer selbst verfügt ebenfalls über einen Ausgang zum überdachten Balkon, sodass ein harmonischer Übergang von den Innenräumen nach draußen entsteht. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Stellplätze sind nicht vorhanden, jedoch kann in der Umgebung mit einem Anwohnerparkausweis sehr gut geparkt werden. Die Wohnung eignet sich ideal für ein Paar mit einem Kind und verbindet charmante Altbau-Architektur mit funktionaler Raumaufteilung und einem hellen, offenen Wohnambiente.
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Fischgrätenparkett in allen Wohnräumen - Schwarze Fliesen in Flur und Bädern - Badezimmer mit Dusche und Fenster - Separates WC mit Fenster - Abgeschlossene Küche mit Dachgaube und Platz für Esstisch - Esszimmer - Elternschlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon - Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon - Kinderzimmer, flexibel nutzbar - Kellerabteil - Ruhige Lage in gepflegtem Altbau - Kein Aufzug vorhanden
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1939
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.340 €
Kaltmiete
19,79 €/m²
1.880 €
Nebenkosten
460 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3 Kaltmonatsmieten
Lage
Neuenheim, Heidelberg (69120)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohnstraße in Heidelberg-Neuenheim. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind fußläufig erreichbar. Auch der Marktplatz von Neuenheim mit Cafés, Restaurants und kleinen Fachgeschäften befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Buslinien und Straßenbahnstationen sind schnell erreichbar und bieten bequeme Verbindungen in die Heidelberger Innenstadt und andere Stadtteile. Gleichzeitig sind Grünflächen, das Neckarufer und der Philosophenweg in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Paare macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsauschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2013
