Verden (Aller) | Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage

€ 595.000

Kaufpreis

382,88 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

406 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

27283 Verden (Aller)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 595.000

Preis/m²

€ 1.554,01

Provision für Käufer

5,95 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Verden (Aller), direkt an der Großen Straße, einer der gefragtesten Adressen in der Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus historischer Bausubstanz, charmanten Geschäftshäusern und moderner Infrastruktur, wodurch Wohnen und Arbeiten hier in idealer Weise...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Frei ab

vermietet

Gäste-WC

Details

Objektbeschreibung

Dieses zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus in Verden (Aller) verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 382,88 m² und überzeugt durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie ein attraktives Entwicklungspotenzial. Mit seiner Kombination aus Gewerbe- und Wohneinheiten eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für...

Ausstattung

+ Wohn- und Geschäftshaus

+ Denkmalgeschützt

+ Grundstücksgröße: 406 m²

+ 2 Gewerbeeinheiten

+ 2 Wohneinheiten

+ gesamt vermietbare Fläche 382,88 m²

+ Gewerbeeinheiten - Erdgeschoss + Kellergeschoss: 173,80 m²

+ Obergeschoss: 104,82²

+ Dachgeschoss: 70,33 m² + 33,93...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.378,60 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.258,80 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind...