Vilsmeier Wohnbau GmbH

Herr Raphael Bast

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- Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Gartengrundstück mit ländlichen Umfeld -

€ 369.000
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer
1 000 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
94363 Oberschneiding 
(Wolferkofen)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 369.000

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Lage

Der Ortsteil Wolferkofen gehört zur Gemeinde Oberschneiding im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen.

Die Gemeinde Oberschneiding erreicht man innerhalb von nur ca. 5 Fahrtminuten.

Die Stadt Straubing erreicht man innerhalb von ca. 15-20 Fahrtminuten.

Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1962

Bezug

sofort

  • Zustand: gepflegt
  • Terrasse, Wintergarten
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkett

Energie & Heizung

A+
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1962

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

23.09.2025 bis 22.09.2035

Effizienzklasse

H

Endenergieverbrauch

275,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Elektro

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 befindet sich in ruhiger Ortsrandlage auf einem derzeit ca. 751qm großem, eingewachsenen Grundstück.

Im Zuge des Verkaufes wird die Gesamtgrundstückfläche um ca. 250qm auf ca. 1.000qm erweitert und neu vermessen.

Die zusätzliche Teilfläche in Höhe von 250qm ist...

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Ausstattung

- Fassaden- Vollwärmeschutz (2023)

- Einbau Elektronachtspeicherofen (2019)

- Einbau neuer 2-fach verglaster Holzfenster (2016/2017)

- Anbau & Baderneuerung (2009)

- Anbau eines Wintergarten (2009)

- elektrische Beschattung - Wintergarten

- Einbauküche samt Geräten

-...

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Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Kachelofen sowie mit Elektronachtspeicheröfen.

Die Brauchwassererwärmung erfolgt mittels Elektroboiler bzw. Durchlauferhitzer.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Vilsmeier Wohnbau GmbH

im Durchschnitt  4,20  Sterne
(bei 12 Bewertungen)

Innere Passauer Straße 4, 94315 Straubing

Geschäftszeiten
user

Herr Raphael Bast

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2mur35b

Referenznummer: 161285825#kUDSR

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