Umfangreich saniertes Einfamilienhaus mit 1.960 m² Grundstück-, Doppelcarport- und Garagenfläche
Zum Verkauf steht dieses im Jahr 2013 umfangreich sanierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1914, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.960 m² liegt. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von rund 259 m² bietet das Haus reichlich Platz für eine junge Familie. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Doppelcarport, eine Garage mit angrenzendem Hobbyraum sowie ein extra hohes Garagentor - ideal für Bastler oder größere Fahrzeuge.
Der großzügige Eingangsbereich führt direkt in die sanierte Küche mit stilvollem Terrazzoboden und angrenzendem Frühstücksraum. Von hier aus gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich, der mit einem überarbeiteten Dielenboden und einem modernen Kaminofen ausgestattet ist - perfekt für gemütliche Stunden. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Kinderzimmer, ein Duschbad mit WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage und Hobbyraum.
Über die im Eingangsbereich gelegene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein weiteres Kinderzimmer, mehrere Abstellräume, ein großzügiges Vollbad sowie das beeindruckende Schlafzimmer, das durch seine offene Balkenlage und Großzügigkeit besticht.
Im Zuge der Sanierung im Jahr 2013 wurde das Haus mit einer neuen Gastherme ausgestattet, und die Feuerstätte erhielt ein modernen Außenschornstein. Sowohl die Garage als auch der Carport erhielten im Laufe der Jahre neue Dächer und wurden teilweise gedämmt. Im Jahr 2020 wurde zudem das Wohnhausdach vollständig erneuert und zusätzlich gedämmt.
Der weitläufige Garten hinter dem Haus bietet reichlich Platz zur Entfaltung. Neben einem überdachten Stellplatz für Wohnmobile mit eigener Stromversorgung finden Sie hier eine mit Naturstein geflieste Terrasse, die zum Verweilen und Genießen der Abendstunden einlädt. Der Garten bietet noch viel Raum für individuelle Gestaltung und die Möglichkeit, dem Grundstück eine persönliche Note zu verleihen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
- Extra erhöhtes Garagentor - Doppelcarport - Wohnmobilunterstand mit Stromanschluss - Großer Hobbyraum mit Garage - Kaminofen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1914
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
1.886,49 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
391.124 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
42.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jahrsdorf (24594)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Jahrsdorf befindet sich im Herzen von Schleswig-Holstein, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die durch weitläufige Felder, Wiesen und kleine Wälder geprägt ist. Die ländliche Atmosphäre bietet ein hohes Maß an Erholung und Entspannung, während die Nähe zu größeren Städten wie Neumünster, etwa 15 Kilometer entfernt, und Kiel, in etwa 25 Kilometern erreichbar, eine sehr gute Anbindung an städtische Infrastruktur gewährleistet. Durch die gut ausgebaute Bundesstraße 430 und die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A7 sind auch weiter entfernte Ziele wie Hamburg und Flensburg problemlos zu erreichen.
Die Umgebung von Jahrsdorf lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Weitläufige Rad- und Wanderwege durch die Natur bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung. Zudem liegt die Ostsee in komfortabler Reichweite, sodass auch Tagesausflüge ans Meer ohne großen Aufwand möglich sind. In Jahrsdorf selbst findet sich eine familiäre Dorfstruktur, während Infrastrukturangebote wie größere Supermärkte, Schulen und ärztliche Versorgung in im Nachbarort Hohenwestedt zu finden sind.
Jahrsdorf vereint somit die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnens mit der guten Erreichbarkeit wichtiger städtischer Zentren. Es ist der ideale Ort für Menschen, die das Landleben schätzen, ohne auf die Nähe zu urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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