Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage in der Bochumer Innenstadt und in unmittelbarer Nachbarschaft zum Deutschen Bergbaumuseum und zum Stadtpark.
Die helle Wohnung mit ihrer individuellen Grundrissgestaltung eignet sich sowohl für die Selbstnutzung, ist aber auch für Kapitalanleger sehr interessant.
Sie ist im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses gelegen (Baujahr 1992) und bequem mit einem Aufzug barrierefrei zu erreichen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tiefgaragenstellplatz
Die Wohnfläche von ca. 70 m² ist unterteilt in ein großes Schlafzimmer, ein modern gestaltetes Bad und eine geräumige Küche. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Hier ist viel Platz für gemütliches Beisammensein mit Freunden und Familie.
Der Balkon mit Raum für eine gemütliche Sitzecke ist nach Westen ausgerichtet mit Blick auf eine gegrünte Dachfläche und lädt zum Entspannen ein.
Besonderes Highlight ist sicherlich der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Ein komfortables Abstellen des Fahrzeugs unabhängig von der aktuellen Parksituation ist so jederzeit möglich. Im Bedarfsfall können zusätzliche Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
190000 €190.000 €
2.714,29 €/m²
Hausgeld
323 €323 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
212.933 €1
Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
22.933 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.850 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.783 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Bochum (44787)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Bochumer Innenstadt bietet ein sehr gut ausgestattetes Wohnumfeld und eine gute Infrastruktur für alle Belange des persönlichen Bedarfs. Kindergärten, Schulen und eine Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten sind in der Nähe gelegen und zum großen Teil fußläufig erreichbar. Der Bochumer Stadtpark lädt zu sportlichen Aktivitäten und zu Spaziergängen ein.
Direkt vor dem Haus befinden sich Bus-, Straßen- und U-Bahnhaltestellen.
Die umliegenden Städte sind auch mit dem öffentlichen Nahverkehr komfortabel zu
