Neu

image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (31)

IVM Blümle

Herr Swen Blümle

phone

015 ···

Nr. anzeigen

0151/54 757 435

Gepflegtes Reiteranwesen m. Pension/Wohnhaus u. 18.700 qm, idyllischer ruhiger Lage im oberen Ilztal

€ 969.000

Kaufpreis

300 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

18 739 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

94104 Witzmannsberg

(Allmunzen)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 969.000

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzl. Mwst.

Lage

Die Natur erleben und geniessen in einer bezaubernden "wildromantischen Hügellandschaft" oberhalb des Ilztal´s in der Region Witzmannsberg, ca. 20 km nördlich der "Dreiflüsse Stadt Passau", im Passauer Oberland, im vorderen bayerischen Wald, befindet sich Allmunzen als idealer Ausgangspunkt vieler Freizeitmöglichkeiten in...

Auf Karte ansehen

Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1969

Bezug

01.05.2026

Zustand: gepflegt
Garten, Balkon
10 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Steinboden
Weitere Räume: Abstellraum
als Ferienimmobilie geeignet
Swimming-Pool, Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Holz

Gültigkeit

25.11.2025 bis 24.11.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

215,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Anwesen ist ein Ort mit vielseitiger Nutzung und vereint Wohnkomfort, Natur und Pferdeliebe und hält die Option für eine anderweitige Nutzung jederzeit offen.
Traumhaftes Anwesen aus Pension mit Wohnhaus, Reithalle, Stallungen und Auslaufmöglichkeiten für die Pferde. Es liegt zwischen Passau und dem bayerischen Wald...

Ausstattung

Pension mit Wohnhaus

+ Balkone und Terrasse
+ geräumige Wohn- und Essbereiche sowie Stüberl für gemeinsame Stunden
+ Erdgeschoss wurde hochwertig saniert mit Stüberl, kleiner Frühstücksküche sowie großem Wellnessbereich inkl. Sauna und Innenpool
+ ansprechende Bodenbeläge und Materialien
+ Zentral-Heizung...

Preisinformation

10 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Courtage

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die...