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Maximilian Kuhn Immobilien

Herr Maximilian Kuhn

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017 ···

Nr. anzeigen

0176-24137563

Ihr Einstieg in den Immobilienmarkt - mit Sicherheit vermietet

€ 220.000

Kaufpreis

63 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

97218 Gerbrunn

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 220.000

Nebenkosten

€ 310

Hausgeld

€ 439

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Lage

Gerbrunn zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Würzburger Umland - besonders bei Studierenden, Uni-Mitarbeitenden und jungen Familien. Die Nähe zum Campus Hubland (ca. 5 Minuten mit dem Rad), eine hervorragende ÖPNV-Anbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitangebote machen diesen Standort besonders...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Einbauküche
Böden: Laminat, Parkett
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1968
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

25.07.2017 bis 26.07.2027

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

98,59 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage von Gerbrunn - direkt angrenzend an Würzburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m², einer praktischen Raumaufteilung und zuverlässiger Vermietung eignet sich die Immobilie ideal als langfristige...

Ausstattung

- Helles Wohnzimmer und zwei gut geschnittene Schlafzimmer
- Separate Küche mit gepflegter Einbauküche
- Modernisiertes Badezimmer mit Wanne
- Laminat in Flur und Schlafzimmern, Parkett im Wohnzimmer
- Privater Stellplatz direkt vor dem Gebäude
- Dachboden mit zusätzlicher Abstellfläche (ggfls...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Hauseigentümer übermittelt wurden. Irrtümer und Schreibfehler sind vorbehalten.
Schadensersatzansprüche sind uns...