Einfamilienhaus zum Kauf 170.000 € 4 Zimmer 99,8 m² 329 m² Grundstück Ober-Ramstadt 64372

Einfamilienhaus zum Kauf
170000 €
1.703 €/m²
4 Zimmer • 99,8 m² • 329 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit Garage und Gartenmitbenutzung

Das ursprüngliche Einfamilienhaus wurde um 1800 als Fachwerkhaus mit Satteldach und voll unterkellert erstellt. Im Jahre 1976 erfolgte die Erweiterung des Wohnhauses um eine zweite Wohneinheit einschließlich der Errichtung der Garagen. Das Gebäudeensemble wurde in den 90ziger Jahren nach Wohnungseigentumsgesetz in zwei Einheiten aufgeteilt.

Das hier angebotene Vorderhaus teilt sich im Erdgeschoss von der Diele in ein Zimmer, einen Abstellraum, eine Küche, ein Tageslichtbad mit WC und ein Wohnzimmer. Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches einen geräumigen Flur und zwei Schlafzimmer beherbergt. Die Wohneinheit hat ca. 99,84 m² Wohnfläche.

Im Kellergeschoss sind neben zwei Garagen auch die beiden Heizungsanlagen und Abstellräume angeordnet.

Zu dem Objekt gehören ein befestigter Hof und ein großer Garten zur Mitbenutzung

Die Gesamtimmobilie befindet sich nicht mehr in einem zeitgemäßen Zustand. Verschiedenste Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen sind erforderlich.

Merkmale

329 m² Grundstück
Kelleranteil
Stellplatz
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
voll erschlossen

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro, Öl

Preisdetails

Kaufpreis

170000 €

1.702,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Geschätzte Gesamtkosten

189.669 €1

Kaufpreis

170.000 €

Kaufnebenkosten

19.669 €

Notarkosten (1,5%)

2.550 €

Grunderwerbsteuer (6%)

10.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.069 €

Grundbucheintrag (0,5%)

850 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ober-Ramstadt (64372)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ober-Ramstadt ist bekannt durch die Farbenfabrik Caparol. Zu Ober-Ramstadt gehören die Stadtteile Rohrbach, Modau und Wembach-Hahn.

Schulen, Kindergärten und Ärtze sowie diverse Sporteinrichtungen und Vereine sind im Ort vorhanden. Die Kernstadt ist nicht nur Ausgangspunkt zu Aktivitäten im UNESCO Geopark Bergstraße-Odenwald, sondern auch für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad in die Umgebung, die von weiten Wiesen und Wäldern beherrscht wird.

Im historisch gewachsenen Ortskern gibt es sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Hotels.

Ober-Ramstadt liegt an der B 426 und der Landesstraße L 3104 und ist durch Busse und die Odenwaldbahn an Darmstadt, Frankfurt am Main sowie Erbach und Eberbach angebunden.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen

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Über den Anbieter

Sparkasse Darmstadt und DieburgMaklerbüro

Rheinstr. 10-12, 64283 Darmstadt

Partnerschaft

Sparkasse Darmstadt und Dieburg ImmobilienCenterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2musn5z

Referenznummer: 2909

Sparkasse Darmstadt und Dieburg

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