Die modernen und hochwertig ausgestatteten Mieträume befinden sich in einem gut gelegenen Wohn- und Geschäftshaus, welches im Jahr 1994 errichtet wurde. Die Zuwegung ist ebenerdig über Eingänge von der Sundgauallee aus oder über einen Hauseingang im rückwärtigen Teil möglich. Die Mietfläche charakterisiert sich mittels einer flexiblen Raumaufteilung. Alle Räume sind über einen gemeinsamen Flur erreichbar. Während einige Räume mit einer bodentiefen Fensterfront straßenseitig zur Sundgauallee ausgerichtet sind, befinden sich weitere Räumlichkeiten im hinteren Bereich mit Ausrichtung zum Innenhof. Die Mietfläche verfügt über eine großzügige Teeküche im Schulungsbereich sowie ausreichend Sozialflächen für Kunden und Personal. Darüber hinaus verfügt die Mietfläche über Büroräume sowie einen direkt angebundenen Archiv-/Kellerraum. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören u.a. eine Klimaanlage, im Boden integrierte EDV-Buxen und verstellbare Wandelemente. Zur Mieteinheit gehören ebenfalls anzumietende Außen- sowie Tiefgaragenstellplätze. Neben der weiteren Nutzung als Schulungszentrum eignen sich die Räumlichkeiten insbesondere für Interessenten aus den Bereichen Dienstleistung und Handel. Weitere Nutzungen sind jedoch auch vorstellbar.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
4 Außen-Stellplätze, 2 Tiefgaragenstellplätze
Barrierefrei
voll klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung, Fenster
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1994
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Mietkosten
Nettomiete
13 €/m²
4.290 €
Nebenkosten
615 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Monatsmieten
Lage
Betzenhausen, Freiburg im Breisgau (79110)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbefläche befindet sich im Freiburger Stadtteil Betzenhausen, einer gut etablierten und verkehrsgünstig angebundenen Lage im Westen der Stadt. Der Standort zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohnen, Dienstleistung und Gewerbe aus und bietet eine hohe Kunden- und Mitarbeiterfrequenz.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Freiburger Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Über die nahegelegene Bundesstraße B31a besteht zudem eine schnelle Anbindung an die Autobahn A5.
In der direkten Umgebung befinden sich verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie der Naherholungsbereich um den Seepark, was den Standort sowohl für Mitarbeitende als auch für Kundschaft attraktiv macht.
