Einfamilienhaus zum Verwirklichen in familienfreundlicher Umgebung!
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 bietet eine solide Basis für Familien, Paare oder alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² entsteht ein gemütliches Wohnambiente, das mit etwas Renovierungsaufwand zu einem modernen und behaglichen Zuhause werden kann. Der Mittelpunkt des Hauses ist das große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die schöne Terrasse, die sich ideal für entspannte Sommerabende oder gesellige Grillrunden eignet. Von der Terrasse aus haben Sie direkten Zugang zum ebenerdigen, gepflegten Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus verfügt über eine funktionale Raumaufteilung und bietet zahlreiche Gestaltungsspielräume. Eine Garage befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück und ermöglicht komfortables Parken sowie zusätzlichen Stauraum.
Merkmale
969 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Öl-Heizung - Doppelverglaste Fenster (Baujahr ca. 1980) - Garagenstellplatz - Weiterer Außenstellplatz (Freiplatz) - Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
196000 €196.000 €
2.177,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
216.717 €1
Kaufpreis
196.000 €
Kaufnebenkosten
20.717 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.940 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.997 €
Grundbucheintrag (0,5%)
980 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Daaden VG (57567)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet kurze Wege zu Spazier- und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung sorgt zudem für schnelle Wege in die umliegenden Gemeinden und Städte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Region Daaden bietet eine gute Grundversorgung und eine ruhige, familienfreundliche Wohnumgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung sowie Schulen und wichtige Einrichtungen sind gut erreichbar. Durch den Bahnhof Daaden und verschiedene Busverbindungen besteht eine zuverlässige Anbindung an umliegende Orte, und auch mit dem Auto sind angrenzende Städte dank guter Verkehrswege schnell erreichbar. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und funktionierender Infrastruktur macht die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
