*2 Einfamilienhäuser auf einem Grundstück im beliebten OT Dreilinden*
Zum Verkauf steht ein Grundstück, welche mit zwei Einfamilienhäuser (Vorder- und Hinterhaus) und einer Garage bebaut ist- ideal für eine große Familie mit Kindern.
Vorderhaus: Das Haupthaus wurde 1954 massiv gebaut und 1976 durch einen Anbau erweitert. Die Wohnfläche von ca. 165 m² teilt sich auf zwei Geschosse auf. Das Erdgeschoss bietet zwei Zimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein Wannenbad, den Eingangsbereich mit Flur und einen Balkon. Im Obergeschoss befindet sich drei Schlafräume, ein Duschbad (in 2013 modernisiert) und ein weiterer Balkon. Der Keller umfasst 3 Räume und den Heizungskeller, wo sich der Waschmaschinenanschluss befindet.
Hinterhaus: Das ursprüngliche Hinterhaus stammt ebenfalls aus dem Jahr 1954, wurde allerdings in 1968 erweitert. Es bietet im Erdgeschoss 61 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Zimmer, Küche, Duschbad und Flur aufteilt. Im Jahr 1986 wurde der Dachboden zu weiterer Nutzfläche von 43 m² mit einer Gaube ausgebaut.
Grundstück: Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein schöner, weitläufiger Garten, welcher reichlich Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet und durch den Bestand an Obstbäumen charmant ergänzt wird. Eine 8 m lange Garage wurde 1969 neben das Hinterhaus gebaut. Das Grundstück ist baulastenfrei.
Glasfaseranschluss liegt bereits in der Straße.
Merkmale
1.604 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
1.057,52 €/m²
Provision für Käufer
Prov.-Teilung: Jeweils 3,57% v. Käufer u. Verkäufer bei Abschluss des Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
264.262 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
25.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osterode, Osterode am Harz (37520)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Osterode am Harz ist eine idyllische Stadt am südwestlichen Rand des Harzes in Niedersachsen. Eingebettet in eine reizvolle Natur bietet der Ort eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Nähe zur Natur. Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und ein breites Freizeitangebot. Der historische Stadtkern, geprägt von Fachwerkhäusern, lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus. Von der Immobilie sind es ca. 1,5 km bis zum Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Eine Grundschule liegt etwa 1 km entfernt, und eine weiterführende Schule befindet sich in 1,8 km Entfernung. Innerhalb von 5 Gehminuten (ca. 400 m) erreicht man einen Supermarkt sowie eine Bushaltestelle mit Anbindung in die umliegenden Ortsteile. Für Naturliebhaber beginnt der Harz mit zahlreichen Wander- und Radwegen in nur 2 km Entfernung. Arztpraxen, Apotheken und andere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von 1,5 bis 2 km zu finden. Ein gepflegter Spielplatz ist ebenfalls fußläufig in etwa 8 Minuten (ca. 600 m) erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen und die nahegelegene Autobahn gut ausgebaut, wodurch auch Pendler schnell ihr Ziel erreichen. Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2013
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
