Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
5475000 €5.475.000 €
8.675 €/m²
631,1 m²
Super vermietbare 2- und 3-Zi.-Wohnungen: MFH /Untergemeinschaft in klimafreundlichem Bauvorhaben
KLIMAFREUNDLICHER NEUBAU NAH AN MĂśNCHEN
Auf einem ca. 5.200 m² großen Grundstück im Südosten der Gemeinde Gilching entsteht der Neubau einer Wohnanlage in zertifizierter Holzhybridbauweise, bestehend aus 2 Gebäuden mit insgesamt 56 Wohnungen, sowie einer Tiefgarage mit 95 Stellplätzen. Die Wohnungen haben zwischen 32 bis 120 m² Wohnfläche und liegen mitten im Grünen, unweit von Seen und Bergen, nah an München.
Im Fokus des Bauvorhabens steht eine nachhaltige Bauweise, wobei die geplante Holzhybridbauweise nicht nur für eine gute Ökobilanz, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und die Dachflächen jedes Hauses erhalten zusätzlich eine Photovoltaikanlage.
Im Erdgeschoss verfĂĽgt jede Wohnung ĂĽber einen direkt zugeordneten Gartenanteil, sowie eine Terrasse. In den Obergeschossen erhalten sie jeweils mindestens einen Balkon.
Merkmale
Bezug: Herbst 2026
18 Stellplätze: 18 Außen-Stellplätze
Barrierefrei
- Moderne, ansprechende Architektur - Helle 1- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen - Teilweise mit eigenem Hobbyraum - Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen - Fantastische Dachterrassen und Balkone - Gärten zu jeder Wohnung im EG - Liebevoll angelegter Gemeinschaftsgarten - Kellerabteil - Armaturen von Markenherstellern - Bodengleiche Dusche oder hochwertige Badewanne - Handtuchheizkörper, Spiegel mit Leuchte - Energiesparende Fußbodenheizung - Alle Wohnräume mit elektrischen Rollläden - Deckenhöhe 2,65 m - Lift vom UG bis DG - Ökologische Bauweise - Baubegleitende Qualitätsprüfung durch unabhängiges Institut
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Argelsried, Gilching (82205)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
WOHLFĂśHLEN IN GILCHING
Unweit von München - etwa 20 km in Richtung Berge - liegt die Gemeinde Gilching. Mit knapp 19.000 Einwohnern gehört sie zum Landkreis Starnberg. Perfekt angebunden an München, dazu schön gelegen in der Nähe von fünf idyllischen Seen, zeigt sich Gilching als perfekter Standort mit idealer Infrastruktur.
Angrenzend an einen Erholungs- und Schutzwald, liegt das Grundstück, das wir für unser Wohnbauprojekt gefunden haben. Hier entstehen nachhaltige, klimafreundlich und energieeffizient gebaute Wohnungen und Stadthäuser. Die Fertigstellung ist für den Herbst 2026 angestrebt.
Kindergärten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter, teilweise fußläufiger Nähe, was die Wohnlage ideal für Familien mit Kindern macht.
Die S-Bahn-Station Neugilching ist in einer Entfernung von ca. 1.200 m in ca. 15 Min. zu FuĂź zu erreichen, also perfekt angebunden, um einfach mal schnell nach MĂĽnchen oder Landsberg am Lech zu fahren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Im Haus A in der Frühlingstraße 23a befindet sich ein eigener Eingang mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Es handelt sich dabei um extrem nachgefragte 2- und 3-Zi.-Wohnungen mit 54 bis 86 m². Zu den Wohnungen gehören selbstverständlich je ein Kellerabteil sowie insgesamt 18 Stellplätze in der Tiefgarage (kein Duplex!). Es kann noch eine Untergemeinschaft gebildet werden. Diese können als "Investorenpaket" erworben werden. Aktuell werden Neubauwohnungen für 25 €/m² in Gilching vermietet.
Im Haus B in der Flurgrenzstraße 33c haben wir ebenso noch ein Wohnungsmix mit eigenem Eingang bzw. dann auch Untergemeinschaft im Angebot. 826 qm Wohnfläche.
