Einfamilienhaus zum Kauf

725000 €725.000 €

6.047 €/m²

4 Zimmer  •  119,9 m²  •  601 m² Grundstück

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Strümp, Meerbusch (40670)

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Lichtdurchflutetes Zuhause mit Kamin und Gartenidylle - ideal für Familien

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 601 m² und vereint Wohnkomfort, Funktionalität und eine liebevolle Gestaltung zu einem stimmigen Gesamtbild. Mit einer Wohnfläche von rund 119 m², verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder auch anspruchsvolle Einzelpersonen, die Wert auf Raum, Licht und Behaglichkeit legen.

Bereits der gepflegte Vorgarten heißt Sie herzlich willkommen und vermittelt einen ersten Eindruck der harmonischen Atmosphäre, die sich im Inneren fortsetzt. Großzügige, bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein helles, freundliches Wohngefühl.

Das Wohnzimmer bildet gemeinsam mit dem angrenzenden Essbereich den Mittelpunkt des Hauses - ein Ort zum Wohlfühlen und Zusammensein. Der moderne Kaminofen sorgt in der kälteren Jahreszeit für gemütliche Stunden und angenehme Wärme.

Die Küche überzeugt durch ihre funktionale und zugleich komfortable Ausstattung. Eine solide Einbauküche, kombiniert mit einem praktischen Abstellraum, erfüllt alle Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. In den Hauptbereichen - Küche, Wohnzimmer und Esszimmer - ist ein pflegeleichter Fliesenboden verlegt. Außenrollläden, teilweise elektrisch steuerbar, bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Der liebevoll angelegte Garten begeistert durch seine gepflegte Gestaltung und funktionalen Details: Wasser- und Stromanschlüsse erleichtern die Gartenpflege, während ein eigener Grundwasserbrunnen mit elektrischer Pumpe eine effiziente und umweltschonende Bewässerung ermöglicht - ein echtes Plus für Hobbygärtner und Naturliebhaber. Auch ein Gewächshaus steht zur Verfügung.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen mit direktem Zugang zum Garten zur Verfügung - praktisch und komfortabel, insbesondere an Regentagen.

Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche und lässt sich flexibel gestalten, etwa als Home-Office, Hobbyraum oder Gästebereich. Damit eröffnet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebensphasen. Eine voll ausgestattete Bar bietet hier Möglichkeiten für gesellige Abende.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Dieses Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, seine wertige Ausstattung und den einladenden Gartenbereich - eine Immobilie, die Geborgenheit, Stil und Funktionalität auf besondere Weise verbindet.

Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen und erleben Sie das Haus bei einer persönlichen Besichtigung. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung zur Verfügung.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 192.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch!
Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zum Flughafen: 14.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.40