Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

250000 €250.000 €

6.722 €/m²

2 Zimmer  •  37,2 m²

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Lorenz, Nürnberg (90403)

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Mitten im Herzen der Nürnberger Altstadt, auf der begehrten Trödelmarktinsel, befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses.

Auf insgesamt knapp 40 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und ihre außergewöhnliche Lage. Die Diele bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und funktional gestaltet.

Zwei weitere Zimmer – Schlafraum und Küche – eröffnen einen herrlichen Blick über die Nürnberger Innenstadt und verleihen der Wohnung ein besonderes Wohngefühl. Eine ältere, jedoch voll funktionsfähige Einbauküche ist bereits vorhanden und im Mietumfang enthalten.

Ein besonderes Plus ist der Wasch- und Trockenraum, der sich bequem auf derselben Etage befindet und somit lästiges Treppenlaufen erspart.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die urbanes Wohnen in historischer Umgebung schätzen und kurze Wege zu Gastronomie, Kultur und öffentlichem Nahverkehr bevorzugen.

Das Hausgeld beträgt aktuell 130 €. Davon sind ca. 72 € umlegbar und ca.18€ Instandhaltungsrücklage.

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