Drenkhahn Immobilien GmbH
Herr Steffen Göllnitz, Betriebswirt (VWA)
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Nr. anzeigenInvestitionsmöglichkeit | Wohn- und Geschäftshaus in begehrter Innenstadtlage, 6 WE, 2 GE + Stellpl.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Die Innenstadt von Rostock, insbesondere die Lage um die hier angebotene Immobilie, bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit für Immobilienkäufer. Diese zentrale Lage, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt, ist besonders begehrt und verspricht eine stabile Nachfrage nach Wohn- und...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1954
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
09.07.2025 bis 09.07.2035
Endenergieverbrauch (Wärme)
115,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses ansprechende und in massiver Bauweise erstelltes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1954 (Kernsaniert 1998/1999) befindet sich in der begehrten Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV) in Rostock und bietet eine hervorragende Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen.
Die sechs gut geschnittenen Wohneinheiten erstrecken...
Ausstattung
Wohneinheiten:
- WG geeignet
- Wannenbad (tlw. mit Fenster)
- Laminat
- 2-3 separat begehbare Zimmer
- Südbalkon
- Keller
- Stellplätze (6 von 8 vermietet)
- Mülltonnen-/ Fahrradabstellmöglichkeiten auf dem Hof
Gewerbeeinheiten:
- Teilweise Fliesenboden, teilweise Laminat
- Große...
Preisinformation
8 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,18
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 77.673,84 EUR
Weitere Informationen
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Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2mutw5c
Referenznummer: E-1000717
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