Die schöne 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Magdeburg - Neustädter Feld in ruhiger Wohnlage. Das Mehrfamilienhaus wurde um 1979 erbaut, hat ein Flachdach und ist voll unterkellert. Das massive Mauerwerk (Plattenbauweise) enthält eine Wärmedämmung, ist verputzt und gestrichen.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit 9 Eingängen und umfasst insgesamt 90 Wohneinheiten. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Nah- /Fernwärme.
Die Außenanlagen machen einen gepflegten Eindruck. Parkplätze finden Sie direkt vor dem Haus.
In der Vergangenheit wurde die Wohnung durch den Eigentümer vermietet und soll nun leerstehend verkauft werden. Sie haben die Möglichkeit, die Wohnung selbst zu nutzen oder wieder zu vermieten.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Diele, Küche, Wohnzimmer, innenliegendes Bad, Schlafzimmer, Balkon Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt 176,00 EUR.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:
- Wohnungstür mit Spion und Stahlzarge - Wechselsprechanlage - isolierverglaste Kunststofffenster - innenliegendes Bad gefliest mit Waschbecken, Stand-WC und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss - Wand zur Straßenseite im Wohnzimmer ist auch von innen gedämmt - Röhrenspantüren - Deckenpaneele im Flur und im Bad - Fußbodenbelag: Fliesen, Laminat - Balkon (ca. 3,5 m²) mit verschiebbaren Glaselementen (von Schüco) - Heizung: Nah-/ Fernwärme; Plattenheizkörper - Sicherungskasten mit Kippsicherungen und FI-Schutzschalter
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
82000 €82.000 €
1.708,33 €/m²
Hausgeld
176 €176 €
Provision für Käufer
3570 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
90.667 €1
Kaufpreis
82.000 €
Kaufnebenkosten
8.667 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.230 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.927 €
Grundbucheintrag (0,5%)
410 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustädter Feld, Magdeburg (39128)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in Magdeburg - Neustädter Feld.
Im Stadtteil befinden sich alle infrastrukturellen Einrichtungen, die man im täglichen Leben braucht. Das Neustädter Feld bietet der ganzen Familie ein gutes Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten (Flora-Park), Apotheken, Schule, Ärzte und Kindertagesstätten sind in wenigen Minuten erreichbar. Der ÖPNV ist durch eine Busverbindung sichergestellt; zukünftig auch durch eine Straßenbahnlinie.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde.
Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung.
Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Makler möglich.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, nur Nichtraucher
