Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 6 Zimmer 140 m² 630 m² Grundstück frei ab 01.07.2026 Haren 49733

Einfamilienhaus zum Kauf
249000 €
1.779 €/m²
6 Zimmer • 140 m² • 630 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026

Komfortables Wohnen in ruhiger Lage von Haren

In Haren an der Ems wartet ein charmantes Einfamilienhaus auf dich, das perfekt für junge Familien oder Paare ist. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca.140 Quadratmetern auf einem Erbpachtgrundstück mit 630 Quadratmetern, wo du deine Freizeit genießen kannst. Die Immobilie verfügt über eine Garage und einen Stellplatz, sowie einen Teilkeller und ein voll ausgebautes Obergeschoss. Das Objekt wurde 2022 teilrenoviert und ist ca. ab dem 01.07.2026 bezugsfertig. Mit sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer (1x oben mit Badewanne 1x unten mit Dusche) und einer Terrasse sowie einem Balkon, bietet es alles, was du für ein komfortables Wohnen benötigst.

Merkmale

frei ab 01.07.2026
630 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

1.778,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

275.319 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

26.319 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Haren (49733)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der charmanten Stadt Haren (Ems) im Westen Niedersachsens, die sich an der Ems erstreckt, finden Sie unser attraktives Einfamilienhaus. Rund 800 Meter nördlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet es eine ruhige Atmosphäre in einer Kleinstadt mit etwa 24.500 Einwohnern. Ungefähr 500 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Autobahnauffahrt rund 4 Kilometer und die Zugstation annähernd 7 Kilometer entfernt sind. In der Nähe finden Sie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie ein Museum, das fußläufig erreichbar ist, und drei Parks, die mit dem Fahrrad leicht zu erreichen sind. Für Sportbegeisterte und Kulturliebhaber bietet Haren (Ems) somit eine ideale Mischung aus Erholung und Unterhaltung.

Weitere Informationen

Sonstiges - Erbpachtgrundstück mit einer Jährlichen Erbpacht von ca. 470,-€

Anfragen richtet bitte per Mail an uns.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2022, Laufzeit Erbpacht: 40 Jahre, nur Nichtraucher

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWestMaklerbüro

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Herr Thomas MäskerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2muu75y

Referenznummer: 158416NI

LBS Immobilien GmbH NordWest

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Einfamilienhaus zum Kauf249000 €249.000 €1.779 €/m²6 Zimmer • 140 m² • 630 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026Haren (49733)AnrufenKontaktieren