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Kruse Immobilien

Herr Thorsten Kruse

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Nr. anzeigen

0203 - 346 33 66

Solide Geldanlage oder Eigennutzung (provisionsfrei)

€ 79.000

Kaufpreis

64,50 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Eigenstr.

47053 Duisburg

(Hochfeld)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 79.000

Hausgeld

€ 490

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Die Lage der Wohnung ist ideal.
Der nächste Supermarkt ist nahegelegen und ermöglicht einen schnellen Zugang zu Ihren täglichen Einkäufen.
Zudem befinden sich mehrere Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht durch eine nahegelegene Haltestelle.
Von dort aus...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Dusche
Loggia, Gartenmitbenutzung
Einbauküche
Böden: Estrich, Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster

Wohnanlage

Baujahr: 1955

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1955

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

19.06.2020 bis 18.06.2030

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

134,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer Wohnung mit Wohnküche.
Mit seiner großzügigen Fläche von 64,5 m² und einem komfortablen Wohnambiente eignet sich dieses Objekt insbesondere für Singles und Paare.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten 5-Stöckigen Gebäudes, welches 1955 wiedererrichtet wurde und...

Ausstattung

Diese Wohnung besticht durch ihre praktische Ausstattung.
Die Wohnküche ermöglicht es Ihnen, Ihre Kochkünste zu entfalten, während das großzügige Wohnzimmer ausreichend Platz für entspannende Abende bietet.
Das Schlafzimmer ist gartenseitig ausgerichtet und sehr ruhig gelegen.
Die gut geschnittenen Räume sorgen für...

Weitere Informationen

Seit einiger Zeit hat die Eigentümergemeinschaft Gelder für ein neues, gedämmtes Hausdach (Ausführungsplanung im Jahr 2026) angespart.
Diese Ansparung endet demnächst und hierdurch wird das monatlich zu zahlende Hausgeld deutlich sinken.