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VON POLL IMMOBILIEN Bad Neuenahr - Claudia Fischer-Eick

Frau Dorothea Bienias

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Nr. anzeigen

004926419051620

00491726565651

Tradition trifft moderne Technik! Großzügiges Einfamilienhaus - energetisch Top - für Pendler ideal!

€ 389.000

Kaufpreis

199 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

516 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53501 Grafschaft

(Holzweiler)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 389.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Grafschaft ist heute eine durch die Landwirtschaft und die Lage als Wohnstandort zwischen den Arbeitsplatzschwerpunkten im Norden (Bonn) und Süden (Bad Neuenahr-Ahrweiler) geprägte Gemeinde. Aufgrund der geographischen und verkehrstechnisch günstigen Lage haben sich einige industrielle Betriebe auf dem Gemeindegebiet...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1760

Zustand: gepflegt
nicht unterkellert
Terrasse, Garten
2 Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1760

Wesentliche Energieträger

PELLET

Gültigkeit

bis 21.08.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

116,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas, Pellets, Solar

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 199 m² und einer Grundstücksfläche von etwa 516 m² bietet ausreichend Platz für eine Familie. Das im Jahr 1760 erbaute, ehemalige Bauernhaus wurde geraden in den letzten Jahren durchgängig modernisierte Haus und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus...

Ausstattung

Instandhaltungen / Modernisierungen im Überblick:
2012: Versorgungsleitungen Wasser, Abwasser, Strom, Schalter/Steckdosen, Stromhauptkasten
2015: Garten angelegt, Terrasse, Stellplatz, Zaun
2017: Installation Photovoltaikanlage Süd Dach
2020: Pellet/Scheitholzkamin
2021: Installation Solarthermie
2022...

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 116.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1760.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als...